评估自身购买承受力
各地的房价水平不同,因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况,包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算,不要让自己的未来生活超支。
进行项目实地考察
有很多人因为不方便,或者干脆就是懒,不愿意去项目的实地考察一下。但是实地考察往往是买房中很重要的一步,可以避免很多纠纷与麻烦。
考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。
熟悉当地购房政策及相关法规
买房前还必须清楚当地的购房政策,首先确认是否有限购政策,有的话,自己是否属于限购对象,还有关于买房入户等等。如果用公积金买房,还要清楚异地公积金是否可以使用;非本地户口申请贷款时需要的文件等等。
理性对待楼盘宣传和承诺
对于异地购房者来说,来回奔波会很麻烦,所以大多都希望可以尽快把房子定下来。因此在楼盘的宣传和现场售楼人员的热情下,盲目的定下房子。购房者一定要清楚,一切没有写进合同的宣传和承诺都是可以反悔的,所以开发商给予的优惠很有可能只是为了吸引消费者,后期很难兑现。
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房产规划是指对个人或家庭的房产进行长期规划,包括购买、出售、出租、装修等,以实现个人或家庭财务目标的计划和管理。 在房产规划中,需要考虑的因素包括个人或家庭的经济状况、购房目的、地理位置、房价走势、政策法规等。 根据不同的购房目的,房产规划... 更多>
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购房问题要注意的事项有哪些云南在线咨询 2022-07-162.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起,也就是说净高应该减掉5-10公分。 3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的,如果不封装,则按照12的面积计入买房面积。 4.电梯分高速电梯和一般速度的,物业费的价格就会相差很远。 5.楼间距不应低于楼主体高度的距离。 6.楼越高价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。 7.如果小区是24小时热水,劝您尽量买低些,因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从
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验房时要注意哪些问题, 购买房屋时注意哪些事项广西在线咨询 2022-05-041、验房要仔细 验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助,也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量,床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样,因为很有可能家具的尺寸不对;看天花板和墙角有无裂缝;看洗手间马桶的抽水功能等等,尤其是防水问题,一定要格外注意。 2、首选要适合自己 买样板间,首先要考虑这个房子是否适合自己,除了买房的一般注意事项外,还需要重点考虑三个因素: 一是是否喜欢样板间的装饰
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购房者验房时要注意哪些问题, 房屋出现质量问题需要注意哪些内容呢重庆在线咨询 2022-01-26主要分两项:一是房子质量。质量的问题,你可以找一个验房公司来帮你验房,价格不贵,100个平方,也就250元。当然你如果有经验,也可以自己验房。验房大的方面就不讲了。最主要的几点一定要看仔细了:1.面积。这个问题,含糊不得,一个平方就是大几牵或过万呢。2.墙体。用锤子敲一敲。,听一听有没有空鼓,假如有空鼓,一定要开发商修补,要不然,整个房子不隔音。3.防水。看看卫生间防水渗不渗水,最简单的方法,是看
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购房要签哪些合同?需要注意哪些问题啊?四川在线咨询 2022-07-27买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。大家都知道,开发商对《商品房买卖合同》非常了解,都曾精心研究过,是签订《商品房买卖合同》的“高手”,而购房者对此却比较生疏,稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此,在签订购房合同的时候,购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判,尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。我们在此将罗列出其中的全部条款逐一解读,希望亿房网友能够详细阅读、体会,相信会对购房
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买新房注意事项有哪些, 签购房合同要注意哪些问题福建在线咨询 2022-02-11买新房注意事项首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。签购房合同应着重审查合同的以下条款:(一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。(二)标的及质量条款。要问明所要买的商品