租房发票能否用于减税？-法师兄

租房发票能否用于减税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 22:14:44 317 人看过

不能抵扣。个税征收是按个人所得额来进行征收，而当事人的收入要如何支配，那是自己的事，是自己的消费，房租就象食物，衣服一样，都是取得收入后来进行的支配，都是不能在税前扣除的。这个不能象企业所得税那样去理解，企业的收入要扣除成本及费用，个人所得税是不允许这样的。

租房发票税费由谁承担

租房发票税费应该由房东承担。租赁的费用因为房东是受益方，房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由方承担，如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金，实在要不回，只能通过法律手段来解决这件事。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

增值税
增值税专用发票能否用于小规模纳税人的税款抵扣？

小规模纳税人取得增值税专用发票不可以抵扣。小规模纳税人取得的增值税进项税发票，与应缴纳的增值税没有直接关系，且执行的是增值税征收率，一般按照3％的征收率。因此，小规模纳税人取得的增值税专用发票的不可以抵扣的，也无法抵扣。下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：1、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；2、非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务；4、国务院规定的其他项目。纳税人取得虚开增值税专用发票的处理从取得发票方的主观态度来看，存在恶意取得和善意取得两种情况，按照税法规定，应分别对其进行处理：（一）恶意取得虚开的增值税专用发票我国目前采用的增值税计算方法为购进扣税法，即在计算进项税额时，按当期购进商品已纳税额计算。实际征收中，采用凭增值税专用发

2023-07-19

92人看过
土地使用税
房地产开发用地土地使用税能否减免？

房地产开发用地土地使用税能否减免?根据《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》(国税发[2004]100号)第二条相关规定：要严格按照减免税的管理权限和减免税审批程序办事，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。城镇土地使用税纳税义务人确定根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，如何确定纳税义务人?根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》

2023-04-16

96人看过
违约金
房租开具发票是否需要交个税？

报销租房费用属于职工福利，如果企业外派员工是固定的，则相当于个人取得的补贴，应当缴纳个人所得税。如果员工不固定，企业可以以人员流动性很大，无法确定扣缴哪个人的个税为借口，不扣缴个人所得税。所以这个要区分情况，严格来说是应当扣缴个人所得税的。房租违约金可以开票吗承租方由于出租方违约，而收取的提前解约违约金，不属于营业税应税项目，不需要缴纳营业税。是不需要视同租赁费开具发票的。因此，贵公司不需要开具发票，只开具收款收据即可。但对贵公司来说，应按规定缴纳企业所得税或个人所得税。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法

2023-07-06

265人看过
增值税
能否使用发票开发票？

没交税可以开发票，具体情况如下：1、是否能开发票，与税控系统是否抄税相关；2、没有抄税的，在申报期限到期后税控系统将锁死，不能开票，但未到申报期限仍可正常开具发票；3、申报税款不影响开票，如果已经抄税了但没有申报税款，会受到处罚，但只要抄税清卡了就可以开具发票。个体工商户能开发票么个体工商户可以向税务机关申请常规发票，但不能获得增值税发票。如果发票金额超过发票限额，您还可以使用客户的购买和销售凭证以及相关证书申请税务发票。如果您是达到起点的个人，您还可以向税务机关申请增值税率为3％的特殊增值税发票。《中华人民共和国发票管理办法》第六条对违反发票管理法规的行为，任何单位和个人可以举报。税务机关应当为检举人保密，并酌情给予奖励。

2023-07-08

342人看过

增值税
增值税发票是否适用于保税区商品

保税区的商品不可以开增值税发票。另外，综合保税区实行“入区退税”，目的是对境外销售，不用开具增值税专用发票；其销售给国内的部分，需要按照进口由购买方缴纳增值税，所以也不需要开具增值税专用发票。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。什么是虚开增值税发票罪虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的，违反有关规范，使国家造成损失的行为。要是行为人犯虚开增值税发票罪的话，在符合条件的情况下，其实也是可以宣告缓刑的。当然法律中明确规定了有上述四种情况之一的话，则是不能使用缓刑的。而从虚开增值税发票罪量刑来看，法律中规定的处罚也是比较重的，最高刑为十五年有期徒刑。法律依据：《刑法》第二百零五

2023-07-18

155人看过
房地产开发
租房发票是地税还是国税

房屋租赁是由国家税务局委托地方税务局代为征收，也就是说是由地税开。可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳袭增值税及附加税种。一、租房纳税的对象又有哪些《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，租房的税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴

2023-03-19

460人看过
纳税人
租房的税票能补吗

一、租房的税票能补吗能补。《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条规定：因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可以延长到五年。其他请直接咨询税务部门.二、法律依据1、根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》(国家税务总局令第25号)第三十一条使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。2、根据《国家税务总局关于被盗、丢失增值税专用发票有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第50号)规定：“为方便纳税人，税务总局决定取消纳税人的增值税专用发票发生被盗、丢失时必须统一在《中国税务报》上刊登“遗失声明”的规定。本公告自发布之日起施行。”3、根据《国家税务总局关于简化增值税发票领用和使用程序有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第19号)简化

2023-05-30

288人看过
增值税
增值税发票折叠后是否能用

可以的。但是建议不折叠，因为折叠后会有痕迹，在认证的时候有时不好过还得手动改正。每张票在第一次未通过时可以认证第二次，还不能过的，就只能到税务局进行认证了。不是不能折叠，而是因为增值税专用发票是自带复写功能。怕认证密码区花了，过不了机器麻烦。故一般要求增值税专用发票特别是认证联要妥善保管。表面要洁净。当然如果折一下只要没有印迹，也没关系。一、没有对公账户有什么影响没有对公账户的影响：1、无法开具发票。现在税务系统开具发票时，需要绑定银行对公账户。无论是自行开票还是到税务局开具发票，都必须有银行对公账户。没有银行对公账户，就不能开具发票；2、如果不能通过公开交易与更正式的公司进行交易，对方通常会要求通过公开交易；3、不影响税费和社保费的自动扣除，意味着税费和社保费用不能通过系统自动扣除；4、微信认证和支付宝认证行业很多，微信和支付宝支付已经成为商家的一种资金交流方式。但微信认证和支付宝认证需

2023-03-29

124人看过

会计凭证
能否使用异地房租发票作为账单入账？

根据《中华人民共和国会计法》的规定,只要涉及到实际发生的经纪业务事项,异地发票便可以被纳入账目。这意味着,在进行会计核算时,只要涉及到真实的经纪业务事项,即使这些事项发生在不同的地区,也可以被纳入账目中。同时,根据实际发生的经济业务事项进行会计核算,填制会计凭证,登记会计账簿,编制财务会计报告是必要的。此外,任何单位都不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。依据《中华人民共和国会计法》的规定,只要涉及到实际发生的经纪业务事项,异地发票便可以被纳入账目。根据实际发生的经济业务事项进行会计核算,填制会计凭证,登记会计账簿,编制财务会计报告。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。【会计法规定】能否将异地发票纳入账目？根据《中华人民共和国会计法》的规定，能否将异地发票纳入账目？答案是不能。该法规定，除国家税务总局规定的特殊情形外，跨市、

2023-09-12

158人看过
房屋出租
房租租金的税点和发票管理

房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；4、房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。房租租金个人所得税怎么算房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12％在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴

2023-07-03

351人看过
房产税
房产税是否适用于个人租房？

需要缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。个人出租住房应缴纳以下税款，房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。个人租房需要注意啥问题1．交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2．至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。3．两份合同务必一致，仔细核对。4．合同上盖的红章，是合同章。5．租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人

2023-07-07

118人看过
保证
能否将保证金用于开具发票？

被扣的保证金可以开票。如下：1、发票保证金必须严格按照《中华人民共和国发票管理办法》有关规定收取，各地税务机关不得超范围、超标准收取发票保证金；税务机关收取纳税人发票保证金时，应当开具《税务代保管资金专用收据》；2、在本省、自治区、直辖市范围内跨市、县从事临时经营活动不得收取发票保证金；3、发票保证金应当存入税务代保管资金账户，并按照《税务代保管资金账户管理办法》的规定，严格资金的收纳和支付，除缴入国库、退还纳税人外，不得用于其他用途；4、各级税务机关要对以前年度收取的发票保证金进行一次清理检查。纳税人按期缴销发票的，要及时退还发票保证金；纳税人未按期缴销发票的，以发票保证金承担法律责任，按“税务部门其他罚没收入”科目缴入国库。在清理过程中，对已按期缴销发票且纳税人无法找到的，要进行3个月公告。确实查找不到的，应将发票保证金存入税务代保管资金账户，并分纳税人进行会计账务处理，待纳税人申请退

2023-07-08

368人看过

纳税人
发票联未盖章，能否用于入账？

发票联不该发票章不可以入账，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。根据相关法律规定，未加盖发票专用章的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款，有违法所得的予以没收。为什么电子发票没有发票章电子发票上相应位置已有开票系统生成的电子签章，所以不需要另外再加盖发票专用章。纳税人通过增值税电子发票公共服务平台开具的增值税电子普通发票，属于税务机关监制的发票，采用电子签名代替发票专用章，其法律效力、基本用途、基本使用规定等与增值税普通发票相同。增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚

2023-07-04

469人看过
要约
能否在买房合同中开具租房发票？

只有购房合同不能开租房发票的。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％～7％不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。买房合同违约风险大吗（1）开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本，陷自身

2023-07-18

459人看过