法定继承人怎么做房产产权分割-法师兄

法定继承人怎么做房产产权分割

来源：互联网时间： 2023-07-28 11:02:20 442 人看过

法定继承人房产的分割方式：一般先按照配偶、子女、父母，优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的继承顺序进行分配遗产，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人享有均等的遗产分配权，但是继承人协商同意的，也可以不均等分配。

法定继承人继承房产要交税吗

房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

（一）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。

（二）房地产价值评估费用；根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．1

（三）房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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