店面房拆迁补偿应该包括以下几项:
1、拆迁资产补偿费用
门面房在拆迁时,会造成很多资产损失,譬如说门面房土地使用权年限没到,会造成业主的损失,还有房屋主体建筑物以及一些地上附着物等等都是没办法搬迁的,这些资产损失都需要赔偿,甚至一些机器设备在搬迁过程中损伤的话,也是需要赔偿的。
2、停产停业损失
门面房有拆迁的话,肯定是要停止营业的,这时候对于做生意的人来说肯定是会造成不少损失,所以这些实际经营的损失也是需要赔偿的,其费用的话根据月营业收入等实际情况来确定。
3、拆迁补偿费用
门面房拆迁同样有个搬迁过程,譬如说服装店的搬迁,其服装、货架、柜台、镜子等等都是需要搬运的,在搬迁前先要拆卸下来,然后打包好搬运到新的地方,这期间产生的费用都是需要补偿的。
4、奖励及其他费用
门面房拆迁时,对于那些积极响应拆迁政策的业主,拆迁方是会给予一定的奖励费用的,譬如说速迁费、拆迁奖励费等等。
一、店面房拆迁赔偿面积计算
1、第一类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋,且建设时间在1981年以前的,拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量,拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为标准。
2、房屋的面积有房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的,是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。
3、没有房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的,例如购房合同等等,房屋的实际建筑面积小于相关证明的,以实际建筑面积为准。
3、拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才可以进行拆迁,否则视为违法拆迁。
二、拆迁时租户有赔偿吗
有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。
-
店面装修如何拆掉
188人看过
-
刚租的房子店面拆迁如何维权
197人看过
-
房子装修了拆迁怎么赔?
229人看过
-
拆迁装修与不装修赔偿差别
292人看过
-
租的门面房的装修损失拆迁能赔吗
351人看过
-
刚装修的房子动迁了给装修钱吗
147人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
装修租的饭店被拆迁有赔偿吗?山西在线咨询 2022-05-171、租的饭店被拆迁是有补偿。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
拆迁后房屋装修是怎样赔偿的,拆迁房屋装修多少钱内蒙古在线咨询 2022-04-09房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿
-
拆迁装修赔偿怎么赔偿??黑龙江在线咨询 2022-10-05装修一年的饭店拆迁赔偿问题,可以协商。原则上按照国务院文件办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
店面拆迁店面租户怎么取得赔偿上海在线咨询 2022-04-17有的拆迁入分别向被拆迁入和承租人支付,有的选择向被拆迁入和承租人支付停产停业补偿。还有的因被拆迁入与承租人之间就租赁合同解除纠纷、停产停业补偿纠纷诉讼纠葛在一起造成不能及时发放补偿款。 根据我国相关法律的规定,双方当事人在租赁合同中就租赁合同关系遭遇拆迁时作出解除约定的或就解除租赁合同协商达成一致意见的,被拆迁人选择货币补偿或房屋安置后,就非住宅房屋停产停业损失对承租人给予适当补偿或给予妥当安置。
-
淹了我刚刚装修好的门面房甘肃在线咨询 2022-10-23按实际损失赔偿,损害赔偿以给付金钱或实物财产为内容,在其他责任形式中,侵权行为人不存在向受害人给付金钱的问题;即使以实物财产赔付,该财产也应属于侵权行为人所有。而在返还财产的责任形式中,侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。