1、根据我国相关法律法规,房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,当利益受到非法侵害时,权利可以得到保护,而维权的主要手段是申请行政复议或行政许可提起行政诉讼。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,按照补偿方式、补偿金额和支付期限,确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房,生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当依照本条例的规定,报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,该决定应在房屋征收范围内,并将于日后公布。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二,房屋拆迁中应注意的问题(1)应坚持拆迁安置法(1),房屋拆迁中涉及的农民数量和补偿资金相对较大,同时也存在基础位置、房屋级别、座位朝向、安置面积等问题。每个环节都涉及群众切身利益,是农民最敏感的环节。如果被拆迁户的房屋面积和补偿金额出现错误,农民会批评、辱骂,拒绝拆迁,甚至集体上访。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁的唯一正确选择。二是坚持理性与灵活性相结合。在补偿价格方面,由于每个拆迁项目都有其特殊性,拆迁政策的选择往往带来两个具体问题。一是补偿价格标准远低于实际成交价格或群众心理承受能力;二是补偿标准远高于群众心理要求。因此,在拆迁中要坚持理性与灵活性相结合。如果补偿标准过高,可以选择其他补偿价格较为合理的安置方案,以保证补偿政策的合理性。如果过低,可以通过奖励等方式进行调整和补充。在安置方式上,为满足不同类型被拆迁户的要求,应尽量采取多种安置方案,让被拆迁对象自由选择。同时,被拆迁人认为最可行的安置方案可以在政策上倾斜。另外,在实际拆迁中,还要考虑贫困户的特殊情况。如经济困难户可通过公房安置方式安置;人口多、原用地面积小的,采取最低办法,在缴纳土地使用费后,可增加安置用地面积。三要注重工作的主动性。在房屋拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人之间经常发生矛盾。因此,作为拆迁人,在房屋拆迁过程中要始终掌握主动权。一是在支付方式上,签订协议后支付部分补偿费,待房屋拆迁人搬迁验收后再进行结算;二是在奖励费上,对签订拆迁协议并按时搬迁的,可以给予奖励;三是在政策制定、联审、论证上,可采取试算、分析、比较等方法,确保政策内容全面、详细、可操作;四是保障安置新房质量和被拆迁户对拆迁工作的信任。(4)应该有一个公平、公正和公开的工作程序。房屋拆迁涉及大量被拆迁户,稍有不慎就可能引发不必要的矛盾。农民重视“眼见为实”。因此,不能搞“暗箱操作”,必须采取公平、公正、公开的工作程序。房屋评估后的补偿价格应当及时公示。经当地干部群众代表同意,经测算评估后的房屋情况也可以向社会公布。此外,新房安置的实施必须在公证部门的监督下进行。如果我们在移民安置工作中把握公平、公正、公开的程序,移民安置工作将赢得拆迁户的信任,为移民安置协议的签订和房屋拆迁奠定坚实的基础。(5)要加强拆迁政策的宣传培训。拆迁前,必须对相关人员进行培训,了解情况,掌握政策操作技能。要向被拆迁户广泛宣传相关拆迁政策,特别要做好解释工作。在具体工作中,列举典型拆迁实例,使拆迁户真正了解拆迁政策,从而变被动心理为主动心理,更好地配合拆迁工作。
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签了拆迁协议后悔还能维权吗
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拆迁协议签订后,可以反悔吗
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拆迁协议签字后反悔
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拆迁协议签订后可以反悔吗甘肃在线咨询 2022-03-17一般情况下,只要签订拆迁补偿协议是你们真实意思的表示,且不违反法律、行政法规强制性规定的合同(协议)应认定有效,签订后任何一方不得反悔。但是协议显失公平的,当事人可以主张撤销合同。如果你们有证据证明补偿标准前后不一,可以向法院起诉要求撤销协议。至于公布拆迁补偿标准的问题,你们可以向当地政府主管部门了解此次拆迁的相关补偿标准 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需更多帮助,可直接致电咨询
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拆迁协议签字后还可以反悔吗河南在线咨询 2022-03-14房屋拆迁的事。你反悔是你自己的事,你可以赖着不走,但是协议另一方会到法院起诉你履行协议搬家。这个拆迁协议还不涉及违约金的问题,所以别想了。如果你后悔的话,建议人家起诉法院的时候请法院协调让拆迁人再适当给你增加点补偿款的话,应该没太大难度,前提是你别太黑了。如果太黑的话,建设单位宁愿把钱花在别的地方,也得申请法院执行了你。
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拆迁协议书签字后可以反悔吗?吉林省在线咨询 2022-09-03如果你后悔的话,建议人家起诉法院的时候请法院协调让拆迁人再适当给你增加点补偿款的话,应该没太大难度,前提是你别太黑了。如果太黑的话,建设单位宁愿把钱花在别的地方,也得申请法院执行了你。
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签了拆迁协议,可以反悔吗?海南在线咨询 2021-11-02签订拆迁协议一般不能反悔,拆迁协议类似于合同,如果签订拆迁协议,后期也没有无效或可撤销的情况,反悔的情况属于违约。因此,一般而言,拆迁协议签订后不能反悔。
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签了拆迁协议可以反悔吗西藏在线咨询 2022-05-31反悔是比较口语化的说法,从法律角度来讲,只有协议存在无效或可撤销情形时,才能重新签订。而不会因主观上反悔、不想签订而归于无效或需重新签订。 重新签订的情形主要有: 1、与房屋拆迁有关批准文件撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的征地批文或征收决定,如果政府审批行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认补偿协议无效。 2、房屋估价机构选定违法或估价