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申请房屋抵押贷款应该关注哪些安全注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-03 16:57:51 237 人看过

一、申请房屋抵押贷款应该关注哪些安全注意事项

根据实践经验所得，房屋抵押贷款时应该注意的问题有：

1．抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。

2．双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

3．银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。

4．银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

5．就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

6．抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么

办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：

1．借款申请书；

2．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

3．抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；

4．与经销商签订的购车协议或合同；

5．房屋产权证；

6．职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7．抵押保险；

8．房屋评估证明；

9．要求提供的其他文件资料。

三、办理房屋抵押贷款要多久

房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

法律依据：

《贷款通则》第三十条

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

《贷款通则》第三十条

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

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