夫妻离婚房产没有达成协议怎么处理-法师兄

夫妻离婚房产没有达成协议怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 21:11:14 311 人看过

一、夫妻离婚房产没有达成协议怎么处理

1、夫妻离婚房产没有达成协议，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻离婚房产怎么分

1、婚前一方购买房产的，婚后共同还贷的，该房子归产权人方所有，但应当给予另一方补偿;婚后共同购买的，为夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割;房子是一方父母出资买房，属于夫妻个人财产，不参与分割。

2、下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚诉讼
离婚：夫妻对离异达成协议的困境

夫妻一方不同意离婚，就无法通过签订离婚协议来进行登记离婚了，因为根据相关法律的规定，进行登记离婚的前提是双方自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，婚姻登记机关才予以登记，发给离婚证。这时候可以通过诉讼的方式来提出离婚申请，如果能够提交双方感情确已破裂的证据，法院判离的可能性会更大。夫妻中一方不同意离婚分居会自动离婚吗？不会，我国现行法律并没有自动离婚的规定。分居也不是离婚的必然条件。根据《民法典（自2021年1月1日施行）》规定，夫妻双方自愿离婚的，经民政部门审查双方的确是自愿离婚且已经适当处理子女和财产时，应准予离婚。若仅有一方要求离婚，应先进行调解，调解无效可向当地法院提出离婚诉讼，满足以下条件：1、重婚或有配偶者与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的；5、其他导致夫妻感情破裂的情形，准

2023-07-07

103人看过
法律综合知识
夫妻共同财产分割协议没达成是不是可以离婚？

一、夫妻共同财产分割协议没达成是不是可以离婚？夫妻共同财产分割协议没达成可以诉讼离婚。对财产的分割没达成协议是可以离婚的，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。以向人民法院提起诉讼，人民法院应当受理。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起

2024-01-19

343人看过
房产证
夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？

夫妻尽管在生活了好多年后买了属于二人的房子之后可能会因为离婚的原因需要把房子分割开来，但是房子的购买不一定就是全款就直接买下来的而可能是贷款需要夫妻继续按揭还款甚至还没有房产证，那么，夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？一、夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料?1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提

2023-04-19

475人看过
抚养权
离婚夫妻就抚养权达成协议，则协议优先

离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。在离婚之诉中，如果双方就子女抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议，但是双方协议由父方或母方抚养子女对子女正常生活有严重不利的除外。双方协议轮流抚养子女的，应该尊重双方协议。一、离婚孩子归谁抚养权1、协议处理离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。在离婚之诉中，如果双方就子女抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议，但是双方协议由父方或母方抚养子女对子女正常生活有严重不利的除外。双方协议轮流抚养子女的，应该尊重双方协议。2、子女不足两周岁如果离婚家庭有不足两周岁的子女，那么考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，有的可能尚处于哺乳期，所以法律规定离婚后子女一般随母方生活。但如

2023-03-07

231人看过

法律综合知识
夫妻没有财产如何写离婚协议

夫妻没有财产离婚协议由当事人自己写，也可以委托律师写。离婚协议应当写明当事人基本信息及其婚姻的基本情况；子女抚养、以及债务处理等事项协商一致的意见。夫妻没有财产如何写离婚协议的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2022-07-14

263人看过
离婚协议
夫妻达成离婚协议，但单方后悔了，怎么办？

单方不同意离婚可以诉讼离婚。协议离婚单方面不同意的，只能通过诉讼的方式进行，即想离婚的当事人可以向人民法院提起离婚诉讼，人民法院审理离婚案件，应当进行调解，调解无效，夫妻感情确已破裂的，准予离婚。离婚通俗地说就是解除婚姻关系，是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚的形式有协议离婚和诉讼离婚两种。单方不同意离婚起诉需要多久单方不同意离婚起诉需要两次，要视具体的案情确定。只要感情确已破裂，法院就可以判决离婚。没有特殊情形的，一般离婚诉讼要经过两次才能判。法律规定的离婚是要看感情是否破裂，但实践中，有的案子没有这方面的证据，一次一般不判决离婚，第二次再起诉，判决离的可能性较大。但也不是绝对的，有的可能要几次才能判决离婚，具体可委托专业律一般情况下，第一次起诉，如果没有证据证明感情确已破裂，一审判决不准离婚的概率要大一些。六个月后，原告可再次起诉离婚，法

2023-07-14

130人看过
结婚证
没有领结婚证的夫妻如何达成分手协议？

除了上述通常包括的内容外,分手协议还可以约定其他事项,例如双方在分手后是否可以保持联系、如何处理共同朋友的关系、以及分手后是否还会共同参与某些活动等。这些协议都可以在分手协议中进行约定,以保证双方在分手后能够和平相处。通常，在男女双方签署的分手协议中，会包括以下内容：首先，双方明确表示自愿解除同居关系；其次，就非婚生子女的抚养权、抚养费和探望权问题达成意见；最后，就同居期间双方共同财产的分割达成协议。4、其他分手协议需要约定的内容同居期间财产分割：分手协议的建议在同居期间，如果双方没有签署正式的婚姻协议，财产分割可能会发生纠纷。因此，建议在同居期间签订一份同居协议，详细规定双方财产分割的条款和方式，包括如何处理双方共同拥有的财产、如何分配财产、如何处理债权债务等。这样可以在同居期间避免因财产问题产生的纠纷，维护双方感情稳定。在签署分手协议时,除了明确表示自愿解除同居关系、就非婚生子女的抚

2023-08-26

308人看过
离婚协议
夫妻双方无共同财产，如何达成离婚协议？

夫妻双方没有共同财产可以协议离婚或者向法院起诉离婚。一般情况下，夫妻双方没有共同财产，不需要分割财产。双方可以达成协议，同意离婚。如对子女抚养等问题不一致，可起诉离婚。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。双方有孩子怎么离婚双方有孩子并且夫妻之间对孩子的抚养权有协商一致的意见的，可以协议离婚，直接到民政局办理离婚并按照意愿处理孩子抚养权问题。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。如果夫妻之间对孩子的抚养协商不成，可以起诉离婚，由法院判决孩子的抚养权归属。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和

2023-07-02

289人看过

离婚协议
夫妻是否能在异地达成离婚协议？

本文介绍了协议离婚的相关流程和注意事项。离婚协议需要双方提供户口本、身份证、结婚证、近照等材料,婚姻登记机关审查通过后发给离婚证。如果夫妻双方不在婚姻登记地,也可以办理协议离婚手续。但是协议离婚存在一些风险,如一方不履行协议等。因此,在办理协议离婚时,可以咨询专业婚姻家庭律师,并在律师指导下签订协议,或者进行协议公证,以避免出现问题。如果双方达成离婚协议，则无需在颁发结婚证的民政局办理离婚手续，而是可以到任何一方的户籍所在地进行办理。1、双方持以下材料双方户口本；双方身份证；结婚证；一寸免冠近照两张；离婚协议书，到民政局办理离婚手续，离婚时要填写：《申请离婚登记申明书》。2、婚姻登记机关审查。3、通过后发给《离婚证》。夫妻一方或者双方均不在婚姻登记机关所在地，但是对离婚达成协议的，同样可以办理协议离婚手续。协议离婚手续简单，就算夫妻双方都不在婚姻登记地生活，一样可以办理协议离婚手续。不过在

2023-09-09

436人看过
抚养权
离婚夫妻如何达成孩子抚养协议

夫妻离婚孩子的抚养权分配由双方协议确定，协议不成的由法院判决。对于两周岁以下的孩子，一般由女方直接抚养，两周岁以上的孩子，法院会以更有利于孩子成长为前提，根据双方的抚养能力和抚养条件进行判决。双方可以协商轮流抚养，也可以协商共同抚养。一方有不利于孩子成长情形的，则不利于争取到孩子抚养权。夫妻离婚孩子怎样判对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但不是仅根据经济状况来判决的。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）

2023-07-02

137人看过
法律综合知识
妻子方没有继承房产，夫妻离婚债务怎么处理

一、妻子方没有继承房产，夫妻离婚债务怎么处理1．关于共同债务的解决方案：在夫妻决定离婚之际，共同债务应由二人共同承担。若该项债务是由夫妇双方共同签署、或是其中一方在事后予以承认并承担的；抑或是为了家庭日常所需而产生的，皆属于共同债务范畴。2．协商与法院裁决过程：夫妇有权在离婚协议中商定如何分担共同债务。在无预先约定或达成相关协议的情况下，法院将依照实际情形进行判决，以确定共同债务的承担方式。无论通过何种途径（即协议或法院裁决），其效力仅限于夫妻双方之间，无法对债权人产生约束力。3．关于个人债务的处理方法：对于不属于夫妻共同债务的个人债务，应由个人自行承担还款责任。例如，那些超出家庭日常生活所需的债务，以及未经另一半同意擅自资助亲友所产生的债务，均被视为个人债务。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人

2024-05-21

335人看过
结婚证
夫妻离婚户口怎么处理没有房子

离婚后户口需要迁出，可以将户口迁入到户籍所在地派出所。1.离婚后双方的户口就要分开，也就是你们每人一个户口本。2.带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。3.带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。一、离婚户口迁移程序有哪些？1.到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2.办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。3.不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办理户口迁移手续，

2023-03-27

155人看过

法律综合知识
离婚协议夫妻双方没有财产纠纷怎么写

一、离婚协议夫妻双方没有财产纠纷怎么写离婚协议夫妻双方没有财产纠纷应写明以下内容：双方的身份证明，人身关系，并且关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。虽然夫妻双方对于财产没有纠纷，但是仍应当将财产清单、分配方案以及变更手续等问题在离婚协议书中清楚、明确的予以记载，以免日后产生纠纷。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。二、离婚协议书上的内容受法律保护吗离婚协议书上的内容受法律保护，但是该离婚协议书必须是在双方当事人出自真是的意思表示且均已签署的前提下，依法成立的。在其成立之后就对双方当事人具有法律约束力，受法律所保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事

2023-07-16

117人看过
行政离婚
办理离婚夫妻房产怎么处理

1、婚前取得产权证的。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。一、办理离婚手续需要走什么程序？婚姻登记机关依行政程序办理离婚登记的程序分为申请、审查、批准。1.申请。凡男女双方自愿离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。申请时应当持户口证明、居民身份证、当事人所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证等。要求离婚的男女必须亲自到场，不能委托他人代办离婚手续。2.审

2023-03-16

177人看过