房屋贷款的共同还款人可以变更。这属于合同主体的变更，需要与贷款银行联系，取得银行的同意的，才可以变更。还款人单方面是不能变更的。变更合同主体的，需要合同各方协商一致，才可以变更，当事人对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。
共同还款人房产证不写名字
共同还款人房产证不写名字的法律问题：1．共同还款人的认定问题：共同还款人是指对房屋共同承担还款义务的人，一般为次贷人，同主贷人共同承担还贷义务。认定共同还款人时，需要有证据证明，房产证上的名字为最直接的证据。根据房产证认定房屋的所有权人，若为共同还款人，但没有实际的证据支持，则可能会承担不享有房屋所有权的法律后果。2．特殊身份对共同还款人的影响：（1）如果是夫妻共同贷款，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的，此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。（2）如果是和亲朋好友共同贷款买房的，房产为不动产，登记产生效力，若无法证明为共同贷款人，则可能被判定自始不享有对房屋的所有权。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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共同还款人可以取消合同吗?
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共同还款人是否有权取消还款义务？
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借款人能否取消借款合同？
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夫妻共同在银行贷款,离婚能不能取消
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担保人和共同还款人能同一个人吗
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两人没结婚能做共同还款人吗
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结婚证没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字，才可以作为共同还款人，用公积金一起还房贷必须是夫妻才可以共同始用公积金买房，其他一切关系都不行。这是因为无论是申请住房公积金贷款还是提取住房公积金都要求必须是购买有自主产权的自住房才可以。两个人还没有结婚就不是夫妻，不写上名字就不能证明另一方有产权。一、住房公积金是否婚后共同财产？要如何分割？我国《民法典》对夫妻婚后共同财产的规定中，工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产属于夫妻共同财产。注意，还有区分住房公积金是否婚姻关系存续期间所得，简单的说是区分婚前婚后，只有婚后所存住房公积金才是按夫妻共同所有的财产分割，婚前的住房公积金按夫妻个人财产分割。因此，夫妻双方的住房公积金，如果是在婚姻关系存续期间，即婚后所存，应作为夫妻共同财产予以分割。但是，离婚并不是提取住房公积金的事由，二、房2023-06-19464人看过 -
借款一、共同还款人算借款人吗共同债款人属于借款人。借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《民法典》第六百八十条：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。二、借款人和共同借款人的区别共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共2023-06-16165人看过 -
借款共同债款人属于借款人。借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《民法典》第六百八十条：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。一、高利贷本金还完了逾期利息还用还吗超过法律规定的部分可以不用还，法院不支持。年利率超过36%的无效。禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。二、2023-03-14287人看过 -
购房合同草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的，按照合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。购房合同交了定金可以退吗需要区分情况。如果定金是作为房屋买卖合同的担保交付的。那么定金应当适用定金罚则。如果是因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；如果是因为卖方的原因导致买卖合同无法订立，那么应当双倍返还定金。但是具体的情况仍然需要看双方之间的定金约定内容。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2023-07-12264人看过
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定金合同签了定金合同还能取消。但如果当事人是在无约定解除事由或法定解除事由出现的情况下取消合同的，构成违约，需适用定金罚则，即给付定金的一方取消合同的，无权请求返还定金；收受定金的一方取消合同的，应双倍返还定金。一、不买也可以返还订金吗不买商品如果是因为收受定金的一方违约导致不能实现合同目的的，是可以要求返还定金的。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方单纯的不想买商品，是无权请求返还定金的。二、在交易中收了定金违约怎么办在交易中，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院2023-03-12216人看过 -
借款共同借款人可以偿还贷款：1、共同债务人对共同债务承担连带责任，即每个债务人对共同债务承担全部清偿责任。因此，债权人可以选择部分债务人进行起诉。部分债务人承担共同债务清偿后，有权要求其他有连带清偿义务的人偿还。债务是当事人之间根据合同或者法律的规定产生的具体权利义务关系；2、享有权利的人是债权人，有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同或法律的规定履行义务。债权人超过两人的，按照确定的份额分享权利。债务人超过两人的，按照确定的份额分担义务。什么是共同借款人1、共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：2、共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。3、在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人2023-07-11463人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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共同还款人能取消吗?甘肃在线咨询 2021-07-14房屋贷款的共同还款人可以变更。这属于合同主体的变更，需要与贷款银行联系，取得银行的同意的，才可以变更。还款人单方面是不能变更的。变更合同主体的，需要合同各方协商一致，才可以变更，当事人对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。 -
共同还款人能取消吗天津在线咨询 2022-08-22共同还款人可以取消， 解除共同还款关系必须取得出借人同意，因此想要解除共同还款责任，那么需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。 除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，可以不取得出借人的同意，但是也必须经过法庭审理确认。 -
共同还款人可以取消吗吉林省在线咨询 2021-12-27共同还款人可以取消，解除共同还款关系必须取得出借人同意，因此想要解除共同还款责任，那么需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任。 -
房贷共同还款人能消除吗？上海在线咨询 2022-06-131、不可以中途去除，银行方面为了保护债权方和抵押方的利益，不会随意更改抵押文件的原始材料，而且在无法取得双方的证明材料时，仅由一方提出还款人变更要求，银行同样不会接受。 2、除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，可以不取得出借人的同意，但是也必须经过法庭审理确认。 -
是否可以取消共同还款人江西在线咨询 2022-08-14共同还款人可以取消， 解除共同还款关系必须取得出借人同意，因此想要解除共同还款责任，那么需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。 除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，可以不取得出借人的同意，但是也必须经过法庭审理确认。
