改变征地用途是否违法？-法师兄

改变征地用途是否违法？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 21:09:07 268 人看过

擅自改变征地用途违法。

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需要改变土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门统一，报原批准用地的人民政府的批准。

《土地管理法》第五十六条

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
国有土地的土地使用权改变用途违法吗

一、改变土地用途违不违法?土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。二、如何办理改变用途审批手续?《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变土地建设用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。《城

2023-06-02

110人看过
建设用地
集体建设用地是否存在改变用途

一、集体建设用地是否存在改变用途集体建设用地是可以改变土地用途的。根据我国《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。二、哪些建设用地可以由政府划拨获得建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。三、哪些情况下可以征收建设用地根据我国法律规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然

2023-06-15

254人看过
借款
民间借贷改变借款用途改变违法吗

借款人不按约定用途使用借款是一种违约行为，会损害贷款人的利益。如金融贷款合同中，某些贷款是根据国家宏观调控政策、国家的信贷政策、国家的产业政策发放的，如果借款人不按借款约定用途使用借款，将使国家对经济的宏观调控流于形式，最终影响经济安全和国家经济政策的贯彻落实，同时也可能造成部分产业投资过热，影响金融运作。因此，法律明确规定，借款人不按约定使用借款，给贷款人造成损失的应予以赔偿。同时，贷款人还可以停止发放贷款、提前收回贷款或解除合同，体现了不同于自然人借款合同的强制性。借钱还要约定用途吗个人借款需要约定用途：(一)我国民法典相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。也就是说，借款用途是借款合同的基本条款之一，但不是必备条款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。(二)借款合同中约定借款用途主要

2023-06-13

408人看过
承诺
改变土地用途审批

发布日期：2011-07-07来源：项目名称：(改变土地用途审批)主办单位：(珲春市国土资源局)项目类型：()即办件，(是)前审后批件数量限制：(6670平方米以内)审批程序：(1、申请;2、材料审核;3、现场踏查和勘测;4、公告;5、集体会审;6、报市政府批准。)上报()部门办理(是)收费进政务大厅统一账户(是)承诺时限：(15个工作日)收费标准：(用地管理费：1.8元/㎡，测绘费：0.36元/㎡×1.3;出让金1150元/㎡～48元/㎡)审批流程(1、受理;2、材料审核;3、填写审批表;4、审批;5、缴费;6、发放证书。)前提条件：(1、符合城乡规划;2、项目已通过有关部门备案。)审批依据：(《吉林省土地管理条例》第二十二条;吉国土资发[2010]1号、吉省房涉字[1997]3号、财综[2001]94号)需要提供的材料：(1、用地申请;2、项目批复文件;3、建设用地规划许可证或规划调整

2023-06-05

233人看过

强制执行
改变房屋用途的征地部门一般是哪个

依据我国相关法律的规定，市县级政府加强对经适房的查处，擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。一、哪些人可以强制拆除违法建筑依据我国现行法律，拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。因此，对违法建筑的认定查处也就格外重要。而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。成因不同，执法主体也会不一样。针对不同的违法情形，拆迁律师总结，有权查处违法建设（建筑）的单位大致可以分为以下几类。（一）县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的，国土局可依法作出处罚决定，责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其

2023-06-28

100人看过
法律综合知识
擅自改变土地用途违反了哪一条法律

一、擅自改变土地用途违反了哪一条法律《中华人民共和国土地管理法》第七十四条对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、非法占用农用地罪的构成要件如何非法占用农用地罪构成条件为：1．侵犯的客体是国家的耕地管理制度；2．在客观方面表现为违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为；3．主体既可以是自然人，也可以是单位；4．主观方面表现为故意。三、非法占用农用地罪的立案标准是什么非法占用农用土地，改变农用土地用途，造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染，构成非法占用农用地罪，立案标准如下规定：1．非法占用基本农田五亩以上或者基本农

2023-09-13

317人看过
业主委员会
是否可以改变住房土地使用证的用途？

经土地管理局同意，住房土地使用证用途可以在取得土地管理局同意后进行更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房使用用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议。经土地管理局同意，住房土地使用证用途可以在取得土地管理局同意后进行更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房土地用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按照变更后的土地用途补缴土地出让金。能否更改住房土地使用证用途？公有住房能否改变房屋用途？根据素材所述，改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。而承租人要求改变公有房屋用途必须符合城市规划要求、房屋使用安全、不影响相邻房屋使用以及不影响文物和优秀近代建筑保护等条件。如果想要改变房屋用途，必须经

2023-09-20

411人看过
土地使用权
国有土地使用权证违法改变用途的规定是什么

国有土地使用权证违法改变用途的规定是土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。一、一般农村建设用地是否可以建厂房？1，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。2，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。二、医院土地使用年限多少根据我国《城镇国有土地使用权出

2023-06-22

161人看过

建设用地
能否在农村内改变耕地的用途？

耕地改变土地用途的，需要办理农用地转用审批手续，按用途和规模大小，分别由国务院、省、自治区、直辖市人民政府批准。规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。怎么改变耕地用途要办什么手续土地如改变使用用途需要申请材料：用地单位申请；土地证原件及复印件或用地批准文件复印件；规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用地条件；属新上项目的提供有关项目立项批准文件；属出让土地改变用途的，提供土地估价报告、原出让合同、出让金及契税发票复印件；宗地部分改变用途的，还需提供分割宗地图并在宗地图上绘制出分割宗地位置及平面布置图；工商营业执照、法人资格证书或法人代码证书。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建

2023-07-07

471人看过
有期徒刑
非法改变农用地用途如何定罪

非法改变农用土地用途，情节严重的会构成非法占用农用地罪，对犯罪嫌疑人追究刑事责任。一、非法占用林地的标准是什么？非法占用林地构成犯罪，处罚标准如下：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变占用土地的用途，造成耕地、林地等农用地大量破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。根据全国人大的有关解释，本罪的犯罪对象包括耕地、林地、草地、养殖水面、湿地等。只要违反土地管理法、森林法、草原法和有关行政法规的规定，就可以构成本罪。二、违法占用林地处罚标准是多少？1、擅自开垦林地，致使森林、林木受到毁坏的，2、未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。3、临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。4、违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用

2023-06-21

82人看过
律师事务所
征地目的能否改变？如何改变

企业用地是否可以变更、如何变更企业用地是否可以变更土地使用者可以变更国有土地用途，但应当依法办理相关审批手续。不得擅自改变土地用途或者不按照批准的用途使用土地。土地管理法、城市房地产管理法、城乡规划法等现行法律法规，而《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》对如何办理土地用途变更审批手续有比较明确的规定，但对擅自改变土地用途或者不按规定使用土地的问题如何处理的规定具有批准使用的相对一般性，不明确、不具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对土地用途变更问题应根据不同情况进行处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让和其他有偿使用合同的规定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用；确需改变建设用地用途的，由国土资源主管部门批准，报原批准用地的人民政府批准。其中，城市规划区内的土地用途变更，应当经有关城市规划主管部门批准后报经批

2023-05-08

199人看过
证人证言
擅自改变土地用途算合同违约吗

擅自改变土地用途算合同违约，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。一、土地出让合同违约责任纠纷的行政诉讼状怎么写？1、标题。写明行政起诉状。2、首部。必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况，由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围，被告栏要写明被告机关或组织的全称、地址，以及其法定代表人或负责人的姓名、职务。3、正文。正文是行政起诉状的核心内容，其具体内容和写法另作论述。4、尾部。包括附项和落款。要写明起诉人的姓名、日期，在附项中写明本诉状副本份数。二、土地出让合同违约责任纠纷的证据种类有哪些？(一)当事人

2023-06-22

341人看过

建设用地
擅自改变土地使用用途违法的可能性有多大

一、擅自改变土地使用用途违法的可能性有多大土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。二、如何办理改变用途审批手续?《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变土地建设用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主

2023-06-03

457人看过
建设用地
改变土地用途违约合同可以解除吗？

如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的，是属于合同违约的情形，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：(一)擅自改变土地的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。一、土地使用年限政策如何规定年限的对于土地使用年限政策的规定，主要为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。具体为：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；

2023-03-10

393人看过