一、房产证过户纠纷如何处理

有关房地产权益变更纷争的处理路径，主要包括通过双方协商或者采取司法途径加以解决。

在经过双方多次沟通仍无法达成合理共识时，应尽快采取法律手段，寻求公正的裁决结果。

当案件正式被法院受理之后，将会依照国家法律法规以严谨的审判程序做出相应的判罚。

依据中华人民共和国《民法典》第一百一十九条对申请人提起诉讼的规定，必须同时满足以下条件：

（1）原告需为与本次事件存在直接利益关联的自然人、企业或其他社会团体；

（2）要有明确的被告人；

（3）需要提出具体的诉讼请求和事实依据以及法律依据；

（4）该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的授权范畴且原告需提交至有权管辖的人民法院。

此外，第一百二十条还规定，提起诉讼的时候必须将书面形式的起诉书交给人民法院，并且按照被告人的数量提供相应副本。

如果在撰写起诉书时有实际困难，也可采用口头申诉，但需由人民法院如实记录，并在完成笔录后告知仲裁双方。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房产证购书纠纷该如何处理

1、解决认购书纠纷比较方便的办法就是先协商处理，发现问题的时候，找开发商协商处理。

或是按照合同的违约处理意见进行解决。

2、在协商以及违约处理意见无法解决事情的时候，就要向法院申请仲裁，但是这样的事情事情仲裁要达到一定的程度才能事情仲裁，才有申请仲裁的必要。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证过户纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第二节　房地产转让　　第三十八条　下列房地产，不得转让：\n　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n　　（三）依法收回土地使用权的；\n　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n　　（五）权属有争议的；\n　　（六）未依法登记领取权属证书的；\n　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。