出资人需要注意风险,包括无法收回本金和利息、资金损失、法律诉讼和仲裁费用,以及无法证明出资行为可能面临的法律责任。而登记权利人则需要关注购房资格和按揭还款义务,否则会影响其信用资质,甚至银行会要求其还款。

出资人需要承担的风险包括:

1.如果登记权利人反悔,可能会导致出资人无法收回本金和利息。

2.本金和利息可能会被视为非法财产,导致资金损失。

3.出资人需要承担法律诉讼和仲裁等法律程序的费用。

4.如果出资人无法证明自己的出资行为,可能会面临法律责任。

2、如果所购房屋为保障性住房，出资人实际上并不符合购房条件，即使登记权利人认可借名购房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。

3、如果登记权利人擅自出售房屋，或者擅自抵押担保，势必对出资人自身的权利造成影响。

二、登记权利人面临的风险。

1、如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠，借名购房后登记权利人通常丧失了再次享受该优惠条件的机会。

2、如果出资人是办理了按揭手续，在出资人不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人的信用资质发生影响，甚至银行直接向登记权利人要求还款。

登记权利人要注意哪些事项？

根据我国《民法典》的规定,不动产登记权利人应当注意以下事项:

1. 确认自己是否具有权利能力,并且不属于法律规定的禁止情形。

2. 了解不动产登记程序和所需材料,按照规定提交申请。

3. 确保提交申请的信息真实、准确、完整。

4. 按照不动产登记部门的要求,前往指定地点进行现场核实。

5. 缴纳不动产登记费用。

6. 如有权提出异议,应当及时向不动产登记部门申请处理。

7. 定期检查不动产登记证书,确保权利的有效性。

不动产登记是保障不动产权益的重要手段,权利人应当仔细了解相关规定并按照规定办理手续,避免因漏填或错误填写信息而产生的纠纷和损失。

出资人需要注意以下几点:首先,出资行为可能面临法律风险,包括法律诉讼和仲裁等程序的费用,以及无法证明出资行为所带来的法律责任。其次,如果所购房屋为保障性住房,出资人可能不符合购房条件,也无法取得该房屋的所有权。此外,出资人还需要承担登记权利人反悔、擅自出售房屋或抵押担保等所带来的风险。因此,出资人应该了解相关规定并按照规定办理手续,以避免不必要的风险和损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。