一、融资租赁合同终止的原因
融资租赁交易终止,包括正常终止和非正常终止两种情况。正常终止的原因主要是指融资租赁合同约定的租赁期限届满,或者出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同,由承租人提前买断租赁物。导致融资租赁交易非正常终止的原因,包括由于不可抗力因素导致租赁物的灭失,承租人或者出租人的违约行为导致融资租赁交易终止。
二、合同自然终止
融资租赁期限届满或双方协商一致解除融资租赁合同时,双方要根据承租人在签订融资租赁合同时作出的约定,对租赁物所有权进行应的处置。
当合同约定自动转移租赁物所有权时,只要承租人付清全部租金以及其他应付款项,出租人就应向承租人签发租赁物产权转移证书,租赁物所有权转移给承租人所有。如果租赁合同终志臺承租人拥有低价购买租赁物选择权,则在承租人支付象垂逛伴的对价后,租赁物的所有权就转移给承租人,双方租赁关系结束。
承租人也可以选择留购,即以公平的市场价格购买租赁物。这时承租人应该在租赁期限届满前适当期限内,将其留购意向以书面方式通知出租人,以便出租人有时间了解该租赁物的二手市场价格信息,以确定租赁物的购买价格。在承租人向出租人支付款项后,出租人就应向承租人签发所有权转移证书,租赁物所有权转移到承租人名下。如果承租人选择退租,也应以书面方式提前通知出租人,从而使出租人的市场管理部门可以提前考虑以适当的方式处置租赁物。
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房屋租赁合同哪些情形下可以终止天津在线咨询 2023-11-27法律分析 在下列情况下能终止房屋租赁合同: 1、房屋租赁合同到期,可以终止; 2、房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康,可以终止; 3、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益,可以终止; 4、承租人经催告后仍逾期支付租金,可以终止。
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2022年融资租赁合同有哪些无效的情形浙江在线咨询 2022-12-101、融资租赁标的物违法的,如标的物属于违禁物,或者标的物是虚构的,合同无效。 2、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同无效。由于在融资租赁中,租赁物多是由承租人选择,出卖人亦多是由承租人指定,因此为承租人与出卖人串通骗取占用出租人的资金提供了方便条件。 3、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。此情形实为以合法形式,掩盖非法目的。 4、依照有关法律、法规规定应认
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同时同时提到有哪些情形租赁人可以提前终止租赁合同辽宁在线咨询 2022-04-07房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转
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融资租赁合同和出租人解除合同后有哪些情形澳门在线咨询 2023-01-01有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同: 1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同; 2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物; 3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。