一、初步验收和竣工验收的区别是什么

1、初步验收和竣工验收的区别如下：

（1）验收组织方不同。预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加初步验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加；

（2）目的不同。预验收项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、单位工程验收应具备的条件有哪些

单位工程验收应具备的条件如下：

1、完成建设工程设计及合同规定的内容；

2、有完整的技术资料和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场的试验报告；

4、有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件；

5、按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。

竣工验收主要验收什么

竣工验收报告一般由设计、施工、监理等单位提供单项总结或素材，由建设单位汇总和编制，应包括以下内容：

工程建设概况：包括建设项目工程概况、建设依据、工程自然条件、建设规模、建设管理情况等。

设计：包括设计概况（设计单位及其分工、设计指导思想等）、设计进度、设计特点、采用的新工艺、新技术、设计效益分析、对设计的评价。

劳动生产安全卫生：包括劳动生产安全卫生的概况、劳动生产安全卫生组织及其规章制度的建立等。

消防：包括消防设施的概况、消防组织及其规章制度的建立等。

节能降耗：包括节能降耗设施及采取的措施的概况、节能降耗规章制度的建立等。

投资执行情况：包括概预算执行情况、竣工决算、经济效益分析和评价。未完工程、遗留问题及其处理和安排意见。引进建设项目还应包括合同执行情况及外事工作方面的内容。

施工：包括施工单位及其分工、施工工期及主要实务工程量、采用的主要施工方案和施工技术、施工质量和工程质量评定、中间交接验收情况和竣工资料汇编、对施工的评价。试运行和生产考核：

包括试运行组织、方案和试运行情况。

生产准备：包括生产准备概况、生产组织机构及人员配备、生产培训制度及规章制度的建立、生产物资准备等。

环境保护：主要包括污染源及其治理措施、环境保护组织及其规章制度的建立等。