一、时限
该《规程》规定,借款人向西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料,受委托银行收齐借款人申贷资料后,向中心报送预审批,预审批通过后开通托管户,录入相关信息,扫描《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》原件及申请资料原件,并提交中心审贷系统。
中心收齐贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定,并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心,准予贷款的,由受委托银行通知借款人办理相关手续。
借款合同和房屋抵押合同生效后,贷款银行按照借款合同约定时间,将借款资金以转账方式划转到售房单位按规定开立的账户内。
放款后,受委托银行经办人员在《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》上填写相关贷款信息,并在中心加盖公章,由借款人将回执反馈缴存城市公积金中心。
二、异地贷款期限最长为30年
贷款期限最长30年,最终贷款期限以公积金中心审核批准的《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。借款人应按照借款合同的约定,按期将每月应还款本息存入在贷款银行开设的还款账户内。
借款人出现违约还款,受委托银行负责3个月以内的贷款催收工作;连续3个月以上违约还款,西安住房公积金管理中心将通过受委托担保机构发送协助催收函;出现连续6个月以上违约还款,西安住房公积金管理中心有权收回贷款,并由贷款地中心与缴存地中心联系沟通,将借款人及配偶的住房公积金强制转账用于还款。
西安住房公积金管理中心提醒,借款人或配偶在缴存地中心开具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》需加盖缴存地公积金管理中心或分中心公章。借款人或配偶在缴存地中心开具的《职工住房公积金缴存及使用证明》内缴至年月距离证明出具时间不得超过2个月。借款人或配偶的缴存明细如出现补缴、断缴情况,按西安住房公积金贷款相关规定执行。
借款人在西安住房公积金管理中心正常缴存,配偶在异地中心正常缴存,在西安购买自住住房办理公积金贷款的,贷款金额可根据配偶的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》合并计算,直接受理,无需开立托管帐户。
三、西安个人住房公积金异地贷款对象
购买西安市行政区域内自住普通住房,符合贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工;西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的,按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。
具备以下两种情况之一的缴存职工可以申请异地贷款
申请人或配偶具有西安地区户口;申请人或配偶在西安长期工作或居住的。
借款人申请贷款时还应具备4个条件
借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月以上,且缴存正常;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力的缴存职工;借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录,且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款;同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
四、外地缴存职工西安买房
需要提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》;借款人近12个月的公积金缴存明细,并加盖缴存中心或缴存银行的公章;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;借款人及其配偶的收入证明;银行打印的借款人及其配偶的个人征信报告;购房首付款证明;符合法律规定的房屋买卖合同或协议;办理异地贷款要求提供的其他材料。
-
住房公积金贷款期限是多久?
137人看过
-
住房公积金贷款期限是多久
456人看过
-
西安住房公积金异地贷款如何办理
277人看过
-
2023年江西住房公积金贷款最长期限是多久
382人看过
-
安徽省公积金个人住房贷款期限是多久
431人看过
-
西安异地住房公积金贷款的申请流程
478人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房公积金贷款期限是多久陕西在线咨询 2022-08-23最长时间为25年以下情况可以增加申请时在本市按月足额缴交住房公积金满2年的借款人,贷款期限可延长5年。有以下情况减少年限1、贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。2、两个或两个以上借款人按其中贷款期限短的确定。《个人贷款管理暂行办法》第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷
-
住房公积金贷款期限多久内蒙古在线咨询 2023-01-181.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的,最长贷款期限30年; 2.购买二手房的,最长贷款期限20年; 3.建造、翻建、大修自住住房的,最长贷款期限10年。借款人年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的,可延长至法定退休年龄后5年。
-
西安住房公积金贷款办理要多久河北在线咨询 2023-01-181、10天是正常时间。资格审核和初审算是1天,评估至少3-5天,复审1天,担保又要3-5天,最快乐10天能通知。但是由于在这期间需要经历过很多个环节,而各个环节当中的不确定因素还是有的,所以说半个月到一个月放款很正常。 2、《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15
-
住房公积金异地贷款香港在线咨询 2022-08-12缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
-
异地住房公积金贷款广西在线咨询 2022-05-301、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表; 2、中心审批后向申请人发放委托通知书; 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续; 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章; 5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。