房屋质量纠纷都有那些处理方式-法师兄

房屋质量纠纷都有那些处理方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 17:21:05 344 人看过

1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

一、交房未签字，可以起诉开发商吗

即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度，那么购房者也可以起诉开发商，要求开发商进行维修修复，由开发商来承担维修修复的费用。

二、房屋质量不达标时购房者是否可以退房

房屋质量不达标时购房者可以退房。具体如下：

1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可要求退房并赔偿损失；

2、经鉴定可修复的，要求开发商修复或承担修复费用；

3、楼板是主体结构部分，开发商承担永久保修责任；

4、出卖人交付不合格房屋，给买受人造成人身、财产损害的，买受人可以主张违约侵权责任措施予以补救。

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一、房屋质量纠纷解决途径有哪些1、开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买受人可以要求其维修，因维修影响房屋使用功能或给买受人造成损失的，开发商应当承担赔偿责任;2、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，首先要求房屋所在地房屋工程质量监督单位检查，取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房。因此造成损失的，开发商应当承担赔偿责任;3、开发商忽视消费者的合法要求的，可以向消费者协会投诉，也可以向房屋所在地人民法院起诉。二、入住后发现那些质量问题可以退房(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔

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