买卖团购房解约该找谁-法师兄

买卖团购房解约该找谁

来源：互联网时间： 2023-07-31 08:51:43 179 人看过

买卖团购房的当事人解除合同的，应当与相对方协商进行解除；协商不成的，可以单方解除，但是需要承担违约责任。我国最高人民法院出台的司法解释规定，对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼。

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买卖团购房解约该找开发商。成员客户与开发商签订的合同具有独立性，在无相反约定时，开发商以与集团客户或者部分团购成员达成的变更条款对其他成员具有约束力解除合同，应承担违约责任。作为团购合同的商品房，法律或合同对购房者资格未做特殊要求或限制的情况下，开发商不得以预约购房者的非团购成员身份解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

第十八条

对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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