那么这五张房产证是什么呢？房地产开发商在房地产市场销售商品房，必须具备一定条件，并按照有关规定到房地产管理部门办理商品房销售的各项手续。必须持有的“五证”是指：土地使用者向国家支付土地使用权出让金，并在一定期限内取得某一国有土地使用权的合法证书。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，由城市规划行政主管部门确定建设项目所在地和城市规划的合法证件。《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律证据。其中，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由市规划委核发，《建设工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》由市规划委核发市国土资源和房屋管理局核发。
五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程建设许可证，四是国有土地使用权证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。
以下是如何检查五个证书。
普通买家记不住五证的名称和发证机关。其实，很简单。买房时只需看《国有土地使用证》和《预售许可证》。
此外，五个许可证中最重要的是土地使用证和商品房销售许可证，这表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五个许可证中的最后一个，非常重要。房地产管理部门只有在前四个证照齐全的情况下，才会发放《商品房销售（预售）许可证》。因此，只要没有预售许可证，就意味着房子是不完整的。
以下是检查五个证书是否完整的具体方法。
买房后，我们需要检查或接受两本书。这两本书是开发商在竣工验收后通知购房人入住后提供的两份法律文件，一份是住宅质量保证书，另一份是住宅使用说明书。看完这些，我很清楚这五张房产证是什么。这五张房产证直接关系到住房问题，所以我一定要注意。我
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开发商依法必须持有的五种证件是什么
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土地使用权证开发商必须拥有那些资质
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法律规定的开发商必须具备的五证是指什么
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开发商五证是什么？
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什么是开发商五证？
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房产证《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。一、房产证多久不办算逾期预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更2023-03-25465人看过 -
期房(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。(2)五证之一——《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部。门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。(3)五证之一——《建设工程规划许可证》。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建2023-03-15471人看过 -
期房开发商卖房需要具备的五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商具备售房资格。一、买房签订合同应该注意什么问题买房签订合同应该注意的问题有：1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；2.使用规范的合同文本；3.查验有关证明文件；4.买期房要注意建筑面积的约定；5.签约时要注意房屋质量问题；6.注意合同文本中补充协议的内容；7.注意约定违约责任。二、物业合同在哪里备案物业合同在房管局等部门进行备案。具体情况如下：1、备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证；2、业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成2023-02-04199人看过 -
房产证一、开发商是否必须办房产证《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此，房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。二、开发商不办理房产证要如何维权因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。购房者可通过以下两种办法维权：第一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并2023-02-21245人看过
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房产证一、是否必须由开发商办房产证《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。二、办理房产证需要交纳的费用1、房屋登记费居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产：建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5002023-04-15134人看过 -
房产证一、开发商是否必须办房产证《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。二、开发商不办理房产证要如何维权因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。购房者可通过以下两种办法维权：第一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并2023-05-04128人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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开发商必须要有哪五证两书福建在线咨询 2022-03-19开发商必须要有五证两书： 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四 -
开发商卖房必须五证齐全吗宁夏在线咨询 2022-08-09我来告诉你开发商卖房需要哪五证齐全吧：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》 -
土地使用权证开发商必须有什么资质？吉林省在线咨询 2021-08-31土地使用权证开发商必须拥有的资质是必须要拥有五证。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商应当主动将五证向购房者进行展示，不得隐瞒。 -
开发商必须办理房产证吗台湾在线咨询 2021-11-30如符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买者应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定，房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权登 -
房产证必须由开发商办吗台湾在线咨询 2022-05-29按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续”。
