如何保证房地产买卖交易的证据合规性？-法师兄

如何保证房地产买卖交易的证据合规性？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:24:41 145 人看过

房地产买卖期间保留四种证据：

1、签订销售协议前，应查明房屋所有权，确认卖方为房屋所有人，房地产无其他纠纷，未被冻结查封；

2、按约定支付购房款，保留转账凭证；

3、在支付购房款之前，首先要办理房屋买卖、过户登记；

4、及时占有、使用、管理二手房、报关相关凭证。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

购房者签订房地产买卖合同需要注意事项

作为购房者，在签订购房合同时应注意以下事项：1、房屋产权是否符合出售条件。2、卖方是否有权出售房屋。3、房屋价格与同地段同类型房屋是否相符。4、合同中约定的付款期限是否合理。5、合同中约定的过户、交付时间是否合理。6、违约责任的约定对买卖双方是否公平。等等。购房合同的注意事项其实非常繁杂，例如购房者在确认房屋产权是否符合出售条件时，不但需要看卖方的不动产权证书，还要看到不动产登记部门出具的房屋查册表，因为其中会记录房屋是否有抵押、查封情况。如果房屋被抵押，需要涂销抵押才能过户；如果房屋被司法查封，需要解封才能过户。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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