二手房交定金后最晚15个工作日内付首付,一般当事人缴纳定金时会约定付首付的时间,按照双方约定的时间付首付即可,二手房买卖违约的需要按照合同约定承担违约责任。
一、二手房交定金后最晚多久付首付
二手房交定金后最晚15个工作日内付首付,买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。
二、买二手房签了合同违约怎么办
买二手房签了合同违约守约方可以解除合同,要求违约方承担违约责任,向守约方支付违约金、赔偿金等;如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权,则可以要求违约方继续履行该合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、二手房买卖诉讼时效是几年
二手房买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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定金后最晚多久付首付山东在线咨询 2021-12-23我国法律并未规定定金合同中定金的付给时间,只是规定了定金合同自实际交付时成立。定金的最晚交付时间应当由双方当事人在合同中约定,若未约定或者约定不明,则在接受定金的一方催告时,另一方应当在合理期限内付首付。
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定金之后最晚多久付首付安徽在线咨询 2022-06-08在交完定金以后,开发商会给购房者准备首付的时间,这个时间通常是5天到10天,不过也是有例外的,主要还是看定金单上是怎么写的。以及双方当事人合同定的约定。
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最后交定金最晚最迟多久能给首付安徽在线咨询 2022-06-06在交完定金以后,开发商会给购房者准备首付的时间,这个时间通常是5天到10天,不过也是有例外的,主要还是看定金单上是怎么写的。以及双方当事人合同定的约定。
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定金后最晚多长时间付首付宁夏在线咨询 2022-11-14根据交定金时和开发商的约定执行,一般是5-10天。买房流程是交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供,开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。