破产开发商如何影响小买家？-法师兄

破产开发商如何影响小买家？

来源：互联网时间： 2023-07-08 00:00:31 159 人看过

破产是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。财产需要清算，固定资产会进行拍卖以俊还债务，顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清债的话，按债权比例清偿。如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清信的话，按债权比例清信。

破产后申请重组还需要注销吗

这个是属于的重组，还有一线生机，一般在失败之后注销。

据工商局规定，公司倒闭如果在有效期内不注销或者转让出去会面临失信黑名单，一旦被拉入黑名单以后也再也不能注册公司了，出行也会被限制，飞机、高铁、火车、住宿高级酒店等，更不能贷款了，领养老保险也是不能领的，如果以后想来注销公司，那么还要补税，交罚款，滞纳金等等。

破产重组，是指当企业资不抵债时，管理层可以向法院申请破产重组。法律允许由同一个企业的管理层向债权人提出一个重组方案，延期归还债务，停止发放股息。

《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补楼金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示

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