购房抵押贷款合同在哪里拿到-法师兄

购房抵押贷款合同在哪里拿到

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-10 18:41:44 363 人看过

一、购房抵押贷款合同在哪里拿到

依据我国相关法律的规定，房屋贷款合同一般是由银行提供的，抵押人可以找办理抵押的银行拿抵押合同。房屋抵押合同属于格式合同的一种，合同一式两份，由银行和贷款人各持一份。

二、房屋抵押贷款合同条款

房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：

1．双方的自然状况；

2．被担保债务的基本情况；

3．抵押物的详细描述、状态；

4．抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；

5．违约责任及争议解决方式；

6．抵押的期限；

三、房屋抵押贷款流程

房子抵押贷款流程如下：

1．买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2．购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3．银行对贷款申请进行调查、审批；

4．购房人与银行签订借款及担保合同；

5．售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6．购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7．银行向售房人账户发放贷款；

8．买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9．购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

不动产抵押证从本质上看，就是抵押权方（大多是银行）在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证，能证明该不动产已经被抵押。

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