从没用过电梯可不可以不交电梯养护费-法师兄

从没用过电梯可不可以不交电梯养护费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 09:40:40 302 人看过

一、从没用过电梯可不可以不交电梯养护费

1、从没用过电梯不可以不交电梯养护费。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用属于物业收费范围，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

2、法律依据：《民法典》

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

二、物业费包括哪些

1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务

2、物业管理区域绿化养护费用

3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:

4、物业管理企业固定资产折旧

5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用

6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。

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