物业到期不交房怎么办证-法师兄

物业到期不交房怎么办证

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 17:57:00 196 人看过

关于房地产产权证的申领事宜，主要应严格遵守与开发商签订的相关协议条款。一般而言，此项手续的审批期限被设定为自交付房屋之日起不超过两年内。若开发商未能按照约定的时限完成该工作，将须承担相应的违约责任，赔偿金额的具体细则由双方法定签署的合同予以界定。若认定合同中所列明的赔偿金额过低，当事方可寻求当地司法机关的协助，请求变更违约金的额度；倘若合同中并未明确规定违约损失的计算方式，根据相关法律解释的规定，可参照已支付购房款总额，参考中国人民银行规定的逾期贷款利息标准进行核算。为了妥善处理逾期办理产权证的问题，当事人通常有以下四种途径可供选择：与销售方协商共同制定解决策略，或者向消费者权益保护协会组织投诉以获取帮助，亦可通过仲裁机构裁决争议，或者向法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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