原南汇行政区域整体并入浦东新区后,房价连续上涨,在房屋买卖中卖家毁约的现象也增多了。原南汇区人民法院昨日表示,该院受理的房屋买卖纠纷类案件大幅增长,近两个月来,该院已经受理此类案件36件,同比增加近2倍。
2009年3月16日,杨小姐与张女士签订了房地产买卖居间协议,约定由杨小姐和男友购买张女士名下原南汇区康弘路上的一套房屋,房价56万元,并约定签订合同后7日内向银行申请贷款,贷款申请经银行审批核准5个工作日内,双方共同到房地产交易中心办理过户手续。
2009年4月30日,双方签订了房地产买卖合同,约定在2009年5月31日之前共同来到交易中心办理过户手续。合同签订后,杨小姐当即支付了首期转让款13万余元。由于原南汇区并入浦东,当地的房价猛涨,对方心生悔意,不愿提供贷款应提交的相关证明文件,致使我的贷款申请迟迟未得到批准。杨小姐在诉状中说。今年7月27日,杨小姐与男友向原南汇区人民法院提起诉讼,要求张女士继续履行房屋买卖合同,并办理相关过户手续。目前,本案在审理中。
据法官介绍,由于受原南汇行政区域整体并入浦东新区的消息刺激,当地房地产价格明显呈快速上涨趋势,由此引发房屋买卖纠纷类案件大幅增长。近两个月,原南汇区人民法院已经受理此类案件36件,同比增加近2倍,并呈现出3个特点,即房东毁约,房地产开发商不履行商品房订购协议,相应案件调解难度较大。
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学校合并后的房产纠纷湖南在线咨询 2022-01-25如果是用学校办的营业执照、许可证,就是承包。承包期未满,对方要求解除,是违约。新单位对原来单位有继承关系,同样不能随便解除。如果是用自己的名义注册,取得许可,是承租房屋。同样不能随便解除。学校合并、改制,不是买卖关系。对以前的合同关系也一样有继承关系。不能随便解除。对随便解除的,可以通过诉讼请求追究违约责任,并主张继续履行。
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