买二手房签了定金合同房主违约怎么办-法师兄

买二手房签了定金合同房主违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:45:20 462 人看过

一、买二手房签了定金合同房主违约怎么办

买二手房签了定金合同房主违约的处理是合同有约定的，按约定处理，没有约定适用定金罚则。根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行义务是可以要求对方承担违约金，继续履行或者赔偿损失等责任。而且关于定金的规定，买家是可以要求卖家双倍返还定金的。

二、二手房交定金签合同不买了中介费退吗

二房交易签订买卖合同的，如果一方不买的，是属于合同违约的情形，中介服务费是不会退还的。

《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

三、定金合同生效条件是什么

定金合同的生效条件如下：

1.为了担保债权而签订的合同；

2.约定的定金不得超过主合同标的额的20%；

3.定金合同的民事主体适格且双方意思表示真实；

4.内容合法，没有违背公序良俗；

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