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哪些可依法解除购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 06:20:07 282 人看过

1、房屋主体质量不合格。

2、开发商将签约房屋再抵押。

3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。

4、房屋面积与合同约定误差过大。

5、入住后发现严重质量问题。

6、出卖方迟延交房。

7、非购房者原因导致无法办理产权登记。

在哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同

购房者可以单方面解除购房合同的情况：

1、不可抗力；

2、卖方明示违约；

3、先卖后抵押的；

4、一房二卖的；

5、隐瞒无证售房事实的；

6、隐瞒房屋抵押的事实；

7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；

8、房屋主体结构不合格；

9、房屋存在严重质量问题；

10、面积误差比超过3％；

11、过分迟延交付房屋的；

12、过分迟延产权过户。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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