拆迁安置房的购买程序需要注意以下几点：首先，在原户主房产证下来之后，需要办理房屋交易和过户手续或到公证处进行相应的交易公证；其次，在购房过程中，不要一次性付全款，签署合同时必须约定房产过户和交房的时间，并要求卖方的配偶签名以避免“一房多卖”的情况发生。

拆迁安置房的购买程序如下:在原户主房产证下来之后,需要办理房屋交易和过户手续,或者到公证处进行相应的交易公证。在购房过程中,请注意不要一次性付全款,在签署合同时,必须约定房产过户和交房的时间,并且要求卖方的配偶签名,以避免“一房多卖”的情况发生。

房 屋 交 易 过 户 注 意 事 项

在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《不动产登记暂行条例》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。对于房屋交易过户不按约定办理过户的情况，购房方可以采取多种方式维护自己的权益，包括协商、诉讼等。协商无果时，购房方可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定办理房屋过户手续。

在拆迁安置房的购买过程中，需要注意以下几点：首先，在办理房屋交易和过户手续前，需要办理房屋交易和过户手续，或者到公证处进行相应的交易公证；其次，在购房过程中，请注意不要一次性付全款，在签署合同时，必须约定房产过户和交房的时间，并且要求卖方的配偶签名，以避免“一房多卖”的情况发生；如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《不动产登记暂行条例》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。对于房屋交易过户不按约定办理过户的情况，购房方可以采取多种方式维护自己的权益，包括协商、诉讼等。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。