预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。此方式不利于买方,一般在交易货物供不应求时采用。买方要负担商业风险、积压资金,实际上是向卖方提供信贷;而卖方在发货前就收到货款,有利于资金周转,也无商业风险。预付款有两种情况:一种是作为进口商执行合同的保证,通常称为订金,预付的期限短,占交易金额的比重不大;另一种是进口商对出口商提供信贷,预付期限较长,金额较大。
预付款与定金不同,预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难,使之更有条件适当履行合同,具有支援性;定金虽然也有这一作用,但是主要作用还在于担保合同的履行。此外,定金在合同是否成立发生争议时,还可以起到证明合同成立的作用。而预付款则没有担保和证约的作用。
一、二手房购房定金纠纷怎么预防
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方”。按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明;
2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序;
3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;
4、如果交了定金,写明一定时间之内(比如30天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还;
5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;
6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚,不想让这笔钱跑掉,因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点,签订对自己有利的协议。
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预付款前应注意什么
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交通意外预付款日期写前写后是什么意思?北京在线咨询 2022-07-05有关系。 第一,如果你们二人达到一致要写原由,注意不要把牵涉隐私的内容写在上面。写上去容易产生负面影响; 第二,如果原由是一方的犯错,写进离婚协议,可能牵涉到可否承受离婚损害赔偿的职责。按照法律限定,只要离婚协议无放弃请求离婚损害赔偿的权利,离婚后1年内,能够要求另一方承受离婚损害赔偿的职责。因此,离婚协议最好简单点,就写因性子决裂或感情破碎不能在一起共有生活。
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2018年一般纳税人预付账款是什么意思广西在线咨询 2022-10-181、预付款项应属于债权性质事项,作为应收债权处理; 2、如经审核确认不需支付的预付款,应向收款方追索回该款项; 3、若经协商后收款人仍无理由而不予退款的,付款人可通过法律途径追索款项; 4、最终仍无法收回款项而致损失的,在税务登记的注销清算时,应作为应收坏账处理,提交相应资料向主管税务机关备案才可以企业所得税税前扣除。
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工程预付款被扣回是啥意思重庆在线咨询 2023-02-081、可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。 2、或者在承包完成金额累计达到合同总价的10%后,由承包人开始向发包人还款;发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款,发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。
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授权付款500000是什么意思?广西在线咨询 2023-06-20授权是组织运作的关键,它是以人为对象,将完成某项工作所必须的权力授给部属人员。即主管将处理用人、用钱、做事、交涉、协调等决策权移转给部属,只授予权力,不可托付完成该项工作的必要责任,这是授权的绝对原则性。组织中的不同层级有不同的职权,权限则会在不同的层级间流动,因而产生授权的问题。授权是管理人的重要任务之一。有效的授权是一项重要的管理技巧。
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预收预收入什么意思甘肃在线咨询 2022-03-11比如说企业销售了一批存货,收款1000万,但是由于不符合收入确认条件企业以预收帐款1000万!但是税法不认可,税法认为应该确认收入,也就是应该缴纳1000×25%=250的所得税!现在提前缴纳了所得税,等企业确认收入1000万时就不用缴纳了!这1000万就是未来可以税前扣除的!所以预收帐款账面价值是1000万!计税基础是=0!说的罗嗦了,不知您明白了吗?