办房产证要什么手续，办房产证要结婚证吗？-法师兄

办房产证要什么手续，办房产证要结婚证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 15:52:16 368 人看过

如果是已婚的夫妻共同购置房产，办房产证时需要提交结婚证来证明双方之间的夫妻关系，以此来认定该房产是夫妻间的共同财产。如果是单身人士，则办房产证时是不需要提交结婚证，也可以办理房产证的。结婚证不是办房产证的必要条件。

一、办房产证需要哪些资料

办房产证需要的资料包括：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、身份证复印件；

6、户口簿或户籍证明复印件；

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

一、房产证抵押贷款的流程具体如下：

1、借款人提交准备相关资料；

2、审核银行流水对账单；

3、购房者向银行申请贷款；

4、银行会审核房贷是否可以通过；

5、审核通过之后，办理相关手续；

6、银行获得房产证，然后放款。

二、房产证抵押贷款需要的条件如下：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

总而言之，办理房产证需要合同原件和补充合同原件、商品房销售发票原件、实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件，如果任何一方不能在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户籍证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。

二、办房产证要结婚证干嘛

如果是已婚的夫妻共同购置房产，办房产证时需要提交结婚证来证明双方之间的夫妻关系，以此来认定该房产是夫妻间的共同财产。如果是单身人士，则办房产证时是不需要提交结婚证，也可以办理房产证的。结婚证不是办房产证的必要条件。需要办房产证的人应当提前了解相关的规定，准备好相应的证件材料。

三、婚后办房产证属于婚后财产吗

婚后办房产证是否属于婚后财产，需要分情况进行分析：1、该房屋是夫或妻一人在婚前个人出资购买的，应该属于夫或妻个人的婚前财产；2、该房屋是丈夫或妻子一人在婚前共同出资购买的，则属于婚后丈夫和妻子共同财产。比如甲和丙结婚前，甲个人出资购买了一套房子，在婚后领房产证，则属于甲的个人财产。

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