新确权的土地使用证与普通的有何差别-法师兄

新确权的土地使用证与普通的有何差别

来源：互联网时间： 2023-05-16 11:34:34 255 人看过

一、土地确权

1、是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认或确定，简称确权。

2、是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

二、土地确权是一个工作过程

1、每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2、狭义的确权，就是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。3、根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。4、土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。“土地确权是巩固农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，稳步推进农村土地所有权、承包权、经营权‘三权分置’的重要前提。”市农业局局长归宝辰说，土地确权进一步明晰农村土地权属，让农民吃下“定心丸”。在此基础上，建立健全土地流转规范管理制度，构建新型经营主体政策扶持体系，将极大促进农村发展各种形式的适度规模经营，推进农业现代化。通过对上文内容的总结可以看出，有关于新确权的土地使用证与普通的有何差别该问题需要从具体的土地确权的定义说起。从新确权的土地使用证来说，其内容要求更加严格，土地确权是一个工作过程，对于农村土地的所有权可以进行更加明确的规划。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

土地使用权
宅基地与土地使用权有何区别

一、宅基地与土地使用权有何区别宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。依照我国《民法典》中的规定，宅基地的使用权人要依法对集体所有的土地享有占有和使用权利，有权利用此土地来建造住宅以及其附属的设施。宅基地使用权具有如下特征：（一）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（二）宅基地使用权的用途只限于村民建造个人住宅。（三）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。（四）福利性：宅基地的初始取得是无偿的建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。在我国现行的法律概念体系中，没有使用地上权这一概念。（一）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。（二）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。（三）建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。（四）是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限

2023-04-14

134人看过
土地使用权
土地使用权出让与划拨土地使用权的区别

一、土地使用权出让与划拨土地使用权的区别土地性质是划拨或者是出让，出于两种土地拿到地的方式不一样。出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。二、我国现行的土地所有制是什么目前我国实行的是城乡二元的土地公有制结构，城市土地与农村土地的产权主体不同。城市土地为国家所有，农村土地为农民集体所有。根据我国《宪法》《土地管理法》及其实施条例的规定，我国土地使用制度内容包括以下方面：土地的权利归属制度。《土地管理法》规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民

2023-04-13

294人看过
土地使用权
出让土地使用权与划拨土地使用权的区别

一、出让土地使用权与划拨土地使用权的区别出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权；划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后．取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。二、以划拨方式取得土地使用权转让流程是怎样的申请。交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。受理和审查。市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，

2023-04-13

232人看过
土地使用税
土地使用税与土地使用费有何区别？

根据规定，我国对内资企业和中外合资企业执行不同的税收条例。内资企业使用的土地，适用于国务院1988年9月27日以第17号令颁布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》;外商投资企业、外国企业和外籍人员的房地产，适用于中央人民政府政务院1951年8月8日颁布的《城市房地产税暂行条例》，随着形势的发展，财政部(80)财税字第82号文对征免房地产问题作了明确规定，即“中外合资经营企业的自有房产，仍按《城市房地产税暂行条例》的规定，征收房产税”。“合资企业使用的土地，所有权属于国家，由各有关部门按照规定征收土地使用费，不再征收房地产税。”国家税务总局国税函[1997]162号文明确：“根据现行有关规定，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》不适用于外商投资企业，对外商投资企业应征收土地使用费，不征土地使用税。”我们无论以什么方式使用土地，都需要向国家缴纳一定的费用。需要注意的是，我们说的土地使

2023-02-25

269人看过

土地所有权
土地所有权与使用权的怎样确定

土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。《土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”一、土地使用权和土地所有权的区别是什么1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集

2023-03-02

379人看过
建设用地
宅基地与土地使用证有何区别

宅基地证和土地证的区别主要在于二者代表的产权性质不同，而且发证单位也不一样。具体而言土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。而宅基地证则不一样，它属于农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经人民政府批准后，向土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由人民政府颁发的集体土地使用证。一、宅基地需办理的登记事项农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。(一)由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》(二)集体土地使用权被

2023-03-10

334人看过