[如何计算私人住宅用地的出让金]
1。私人住宅用地基准地价：私人住宅用地基准地价为28万元/亩。土地采取招标、拍卖方式供应，土地售价以招标价格为准。普通住宅用地28-30万元/亩。公寓等高档住宅用地31-33万元/亩。土地使用费为每年每平方米1元，由开发建设单位缴纳。每户确权后，受让人按分摊的土地面积和使用年限一次性支付。根据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目，国有土地出让金为10万元/亩。地价高于国有土地出让标准的，按照地价标准支付。我国农村宅基地已转为国有土地，属于宅基地出让基准价：宅基地基准价为28万元/亩。土地采取招标、拍卖方式供应，土地售价以招标价格为准。
[私人住房土地出让金可以不交吗？]
有的情况下，不需要缴纳土地出让金，单位在建房时已经缴纳了土地出让金，如果达不到使用年限，就不能缴纳。
[支付私人住房土地出让金所需的材料]
1。划拨土地使用权转让或者置换申请报告一式三份（正本一份，副本二份）。股份制企业应当提供董事会决议副本三份（正本一份，副本二份）。土地使用证正本3份（正本1份，副本2份）。过户后的房屋所有权证复印件三份，并在窗口核对原件。
2。协议交易的，提供转让协议副本3份（正本1份，副本2份）；招标、拍卖、挂牌交易的，提供委托书和交易确认书副本2份（正本1份，副本1份）；法院裁定的，提供法院裁定书和协助执行通知书副本3份（正本1份，副本2份）。需要测绘的，提供土地测绘资料（含地籍测量资料）原件3份。土地估价资料原件一份。需要征求市规划部门意见的，提供规划意见和规划红线图3份（正本1份，副本2份）。受让人的营业执照或者组织机构代码证、法定代表人身份证复印件三份。土地管理部门同意本次交易一式三份（正本一份，副本二份）。
4。地名发生变化的，提供地名办公室出具的门牌号证明复印件3份。土地登记申请表、土地登记委托书、法定代表人身份证明原件2份。委托人和受托人身份证两份。国有土地使用权出让报告原件2份，窗口领取。
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缴纳私房土地出让金时所需要的材料
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土地出让金房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。那么房改房土地出让金是怎样缴纳的？详细内容请阅读下文了解。房改房土地出让金是怎样缴纳的根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2％的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时2023-03-1581人看过 -
土地出让金公房居民缴纳土地出让金后，仍需缴纳其他费用，成为个人产权房。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。2023-05-31312人看过 -
土地出让金房改房土地出让金是怎样缴纳的根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的2023-05-01460人看过 -
土地出让金不动产证过户需要交土地出让金。如果土地性质是划拨，进行交易过户就需要缴纳出让金，性质需要转成出让。根据我国相关法律规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。一、商铺产权到期后怎么办商铺产权由商铺的所有权和商铺所在土地的国有土地使用权两部分组成。商铺的所有权不会到期，但其国有土地使用权会到期。商铺对应的国有土地使用权性质为商业用地，其最高年限为40年。到期后，商铺产权人应当申请续期，重新缴纳土地出让金取得国有土地使用权，如果不续期，则土地使用权和地上建筑无偿归国家所有。根据我国《城市房地产管理法》相关规定，土地使用权的使用年限期满，如果土地的使用者拟继续使用土地，则应当在2023-03-08142人看过
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土地出让金如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。一、安置房土地出让金安置房所属土地是划拨或集体性质，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。二、棚户区改造房屋能出售吗棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。三、土地划拨需要什么手续土地使用权的划拔转让流程如下：12023-04-06411人看过 -
土地出让金根据我国相关法律法规，如果捐赠房屋产权完整，已缴纳土地出让金，则无需再缴纳。土地出让金先于土地使用权支付。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十五条出让人应当按照约定提供出让的土地使用权。未按照约定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十六条土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。房产捐赠和转让的程序是什么。第一步是签订礼品合同。捐赠给你的房产是你父亲和继母再婚后获得的，是他们的共同财产。给你的捐款必须以他们的名义。捐赠合同应该由你父亲、继母和你共同签署。第二步是支付相关费用。持房屋所有权证、房地产赠与合同原件到税务部门缴纳契税等相关税费。至于个人所得税，因为捐赠人是你的父亲和继母，他们已经形成了寄养关系，根据财政部和国家税务总局的相2023-05-31493人看过
土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变，在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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什么房屋需要缴纳土地出让金甘肃在线咨询 2021-12-15购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 -
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房屋继承需要缴纳土地出让金吗贵州在线咨询 2021-11-04房屋继承需要办理土地出让金手续。根据有关法律法规，当事人申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记的，应当根据实际情况提交国有建设用地使用权转让价格、税费等缴纳凭证等相关材料。 -
房产继承土地出让金需要缴纳吗青海在线咨询 2022-06-03如果继承的土地本身就是出让性质,是不需要缴纳土地出让金的。出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交额收取。 -
房产继承土地出让金需要缴纳吗？山西在线咨询 2022-06-16关于房产继承土地出让金需要缴纳吗的回答是中华人民共和国城市房地产管理法》规定、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，应当按照国务院规定，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，是指房地产权利人通过买卖，土地使用权出让合同载明的权利。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的。第四十一条房地产转让，转让房地产时。以划拨方式取得土地
