第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

第二套房的房产税是怎么算的

第二套房的房产税具体收费标准如下：买二套房房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1％－3％按年征收。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。

一、买房人缴纳的税有：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，房子面积在90平米以下并且是首套房的缴纳1％）；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，多在200元内。

二、卖房人缴纳的税有：

1、交易费：3元／平方米；

2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年）；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％；

4、印花税，买卖双方按交易总额各交0．05％，普通住宅免征；

5、土地增值税，卖方按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。依照房产原值一次减除10－30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。