假设贷款发放日为2009年1月1日，贷款本金为5亿元，到期日为2009年12月31日，月利率6．255，年利率7．47％，
计算利息如下：
1、按季计算利息2009年1月1日至3月21日应付利息＝5000000306．2257930＝8196250（元）
2009年3月21日至6月21日应付利息＝5000000006．2259230＝9545000（元）
2099年6月21日至9月21日应付利息＝5000000006．2259230＝9545000（元）
2009年9月21日至12月21日应付利息＝5000000006．2259130＝9441250（元）
2039年12月21日至12月31日应付利息＝5000000006．2251030＝1037500（元）5段利息相加得37765000元。
2、按照年利率计算利息
应付利息＝5000000003603647．47％＝37765000
开发贷款的贷款利息只能先在一个科目中归集，然后再按照一定的分摊方法分摊，并计入不同的成本对象。贷款利息的分摊方法有以下两种：
直接成本法：指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配。
预算造价法：指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。
以七这两种方法是税法规定的方法，在会计准则中对贷款利息的分摊方法没有明确。有些房地产企业按照建筑面积法进行分摊，即按期内各成本对象的建筑面积与期内总建筑面积比例分摊。
从实质上分析，按建筑面积法进行分摊是不合理的。对于房地产企业取得的开发贷款，不同成本对象占用的贷款资金比例是分摊利息的基础，而占用贷款资金量的多少与成本对象投资额的大小是直接相关的，虽然建筑面积是影响投资额的因素，但不同开发产品的建造标准有可能存在较大差异，所以建筑面积与投资额之间的相关性不是很高。而直接成本和预算造价是最接近投资额的因素，因此，按直接成本法或预算造价法进行分摊是最合理的分摊方法。房地产企业在项目开发时存在以下几种情况：
成本对象的竣工时间一致。成本对象的竣工时间不一致。竣工时间相同的利息分摊
如果成本对象的竣工时间相同，也就是我们所说的期内开发的成本对象。在按照直接成本法或预算造价法进行分摊时，可以在利息发生时直接将其分摊并计人各成本对象。
退休金的一般计算方式
国企职工、私企员工和灵活就业人员参加的是“城镇企业职工养老保险”，该保险在计算养老金公式上不分参保人员性质、包括企业职工和企业干部，也不分户籍性质。但对于有“视同缴费年限”的过渡性养老金部分、各省在计算公式上有区别。
养老金的多少是根据缴费年限和缴费基数计算的，和企业性质无关。但国企可能为职工的养老保险缴得多，以后养老金也会多；私企老板为省钱，按低档次缴纳养老保险，以后养老金要少点。
（一）参加城镇企业职工基本养老保险的人员，退休后均按本意见计发基本养老金。
（二）“统账结合”后参加工作且缴费年限累计满15年的人员，退休后按月发给基本养老金，基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。“统账结合”前参加工作，本意见实施后退休且缴费年限（含视同缴费年限，下同）累计满15年的人员，在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上，再发给过渡性养老金和过渡性调节金。
基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金、过渡性调节金分别按下列办法计算：
1、基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1％。计算公式为：基础养老金＝（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）2缴费年限1％
2、个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。计算公式为：
个人账户养老金＝参保人员退休时个人账户累计储存额计发月数
3、过渡性养老金月标准以本人指数化月平均缴费工资为基数，“统账结合”前的缴费年限每满1年发给1．2％。计算公式为：
过渡性养老金＝本人指数化月平均缴费工资统账结合前的缴费年限1．2％
4、过渡性调节金以当地现行标准为基数，2006年至2014年退休的按一定比例计发。2015年及以后退休的，不再发给过渡性调节金。
按上述办法计发基本养老金时，统账结合时间、缴费年限、当地上年度在岗职工月平均工资、指数化月平均缴费工资、个人账户养老金计发月数、过渡性调节金计发比例，按《关于改革企业职工基本养老金计发办法有关问题的解释》（见附件）执行。
（三）为了保持待遇水平平稳过渡，设立3年过渡期。在过渡期内按照新办法计算的基本养老金，低于原办法的，差额部分予以补齐。高于原办法的，2006年退休的发给高出部分的30％；2007年退休的发给高出部分的70％；2008年退休的发给高出部分的90％。2009年以后退休的，基本养老金按新办法计算。过渡期满后按新办法计算的基本养老金仍低于原办法的，差额部分予以补齐。
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加班1、最新加班费计算方法为普通工作日企业安排劳动者延长时间的，支付1.5倍的工资报酬。休息日安排劳动者工作需要支付两倍的工资报酬，而法定节假日安排劳动者工作的则需要支付3倍的工资报酬；2、法律依据：《劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。第四十五条国家实行带薪年休假制度。劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假。具体办法由国务院规定。一、加班的种类是什么1、法定加班，是指法律规定的，在发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的情况下或者因生产设备、交通运输线路、公共设施2023-03-01294人看过 -
农业生产根据《增值税暂行条例》规定，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。其计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额(一)关于销项税额的计算销项税额是指纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和规定的税率向购买方收取的增值税额。其计算公式为：销项税额=销售额×税率需要说明的是这里的计算公式是指纳税人每一笔销售业务在计算销项税额时的公式，某一会计期的汇总销售税额，并不是由销售总额乘以税率计算的，而是根据各专用销售发票上的销项税额加计汇总而成。(二)关于进项税额的计算进项税额是指纳税人购进货物或接受应税劳务所支付或者负担的增值税额。这里包含两层含义：一是进项税额由购进方支付给销售方通过销售方缴纳;二是进项税额应在发票上注明，一般情况下不需购进方再进行计算，是销货方在销售时计算，登记在专用发票上的。(1)准予从销项税额中抵扣的进项税额：①纳税人购进货物2023-06-01376人看过 -
纳税人所得税一般可以包括个人所得税和企业所得税。个人所得税的计算方法：应纳税所得额＝月收入－5000元－特别扣除－特别附加扣除－依法确定的其他扣除企业所得税的计算方法：企业所得税税率为25％。企业应纳所得税＝当期应纳税所得额＊适用税率应纳税所得额＝总收入－准予扣除项目金额企业所得税法定扣除项目是确定企业所得税应纳税所得额的项目。根据《企业所得税条例》，企业应纳税所得额的确定是企业总收入减去成本、费用、损失和准予扣除项目的金额。除成本、费用和损失外，企业所得税法定扣除项目还明确了一些需要按照税收规定进行纳税调整的扣除项目。最新个人所得税计算方法应纳税所得额＝（月收入－五险一金－起征点－依法确定的其他扣除－专项附加扣除）＊适用税率－速算扣除数注：新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、2023-08-18156人看过 -
法律综合知识一、如何计算一般纳税人的增值税公式增值税一般纳税人通用的计税公式是：应纳税额＝销项税额－进项税额公式中的销项税额，它等于货物的销售额与税率之乘积；进项税额，一般来讲，其主要的部分是货物的购进额与税率之乘积（至于支付运费扣税问题，因其数量小，权且不作考虑）。于是，在该商品进销两个环节税率相同的情况下：应纳税额＝（销售额－购进额）×税率。二、增值税一般纳税人申报流程是什么申报增值税时，先在开票软件上将本月的发票数据进行上报汇总，然后将报税资料整理、计算、统计后，登录电子税务局客户端（官网上可下载），在“增值税“界面中将报税资料填报并提交。注意，只要系统提示需要填报的报表都需要操作，哪怕没有发生该业务，也需要进行0申报并提交。申报成功后，如有需缴纳的税款，必须按时缴款。最后，在开票软件中进行清卡操作。三、增值税一般纳税人怎么认定增值税一般纳税人认定方法：1．已办理税务登记并且年应纳增值税销售额达2023-10-10140人看过
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不是，肯能会被连续处罚。对于确属忘记限行日，无意开车出门的车辆，在接受了一次处罚后（京牌罚100块，不扣分。非京牌罚100块，扣3分。），在3个小时内，司机可将车驶出限行区域、开到最近的停车场或返回出发地，而不用担心被再次处罚。但若一天内连续出行，则将会被连续处罚。对应限行时段，受限车辆如果驶入一环路以内（含一环路），交管部门将通过安装在市区的智能化监控设备对违法车辆进行抓拍取证。限行罚款是不是一天只罚一次限行罚款是不是一天只罚一次：限行日开车进入限行区域，当日被电子眼拍到多次，当日只作一次处罚，罚款一百元人民币。限行日开车进入限行区域，当日被警察抓住，罚款一百元人民币，若之后当日再遇警察，就出生之前的处罚凭证，将不再重复处罚。《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请2023-07-08254人看过 -
网络犯罪计算机取证(CompterForensics、计算机取证技术、计算机鉴识、计算机法医学)是指运用计算机辨析技术，对计算机犯罪行为进行分析以确认罪犯及计算机证据，并据此提起诉讼。也就是针对计算机入侵与犯罪，进行证据获取、保存、分析和出示。计算机证据指在计算机系统运行过程中产生的以其记录的内容来证明案件事实的电磁记录物。从技术上而言，计算机取证是一个对受侵计算机系统进行扫描和破解，以对入侵事件进行重建的过程。可理解为从计算机上提取证据即：获取、保存分析出示提供的证据必须可信计算机取证的方式：从技术角度看，计算机取证是分析硬盘、光盘、软盘、Zip磁盘、U盘、内存缓冲和其他形式的储存介质以发现犯罪证据的过程，即计算机取证包括了对以磁介质编码信息方式存储的计算机证据的保护、确认、提取和归档。取证的方法通常是使用软件和工具，按照一些预先定义的程序，全面地检查计算机系统，以提取和保护有关计算机犯罪的证据2023-06-07297人看过 -
工程造价1、因设计导致工程价款结算的争议。根据《适用法律问题的解释》第16条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第3条规定处理。2、因工程量导致工程价款结算的争议。根据《适用法律问题的解释》第19条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认；承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。3、因结算文件发生的争议。根据《适用法律问题的解释》第20条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视2023-03-25190人看过 -
五险一金五险一金的作用包括：1、购买了五险一金之后，无论是生病，失业，受伤还是退休都可以得到经济上的补助；2、五险一金包括医疗保险，生育保险，失业保险，工伤保险，养老保险以及住房公积金；3、大部分都是由企业统一缴纳的。如果生病的话可以使用医疗保险进行报销，如果失业的话只有失业保险等等，极大地方便了生活。一、五险一金的办理流程包括：1、社保、公积金开户；2、增减员。单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中，并把已经离职的员工从账户中删除；3、确认缴费基数。单位每月需要为员工申报正确的五险一金缴费基数，以确保五险一金的正常缴纳；4、五险一金缴费。如果企业、银行、社保／公积金管理机构三方签订了银行代缴协议，则五险一金费用将在每月固定时间从企业银行账户中直接扣除。二、五险一金的办理流程包括：1、社保、公积金开户；2、增减员。单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中，并把已经2023-06-30248人看过
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工资一、计件工资是根据职工完成的劳动数量和按事先规定的计件单价计算和支付的工资。计件工资按计件对象不同分为个人计件工资和集体计件工资。（一）计件单价的公式1、按产量定额计算：计件单价＝该工作物等级的单位时间的工资标准2、按工时定额计算：单位时间的产量定额计件单价＝该工作物等级的单位时间的工资标准＊单位产品的工时定额（二）集体计件1、按产量定额计算：计件单价＝集体计件单位定员内全体人员的工资标准之和。2、按工时定额计算：定员内全体人员单位时间内产量定额计件单价＝集体计件单位定员内全体人员单位时间的工资标准之和＊定员内全体人员单位时间内的产品工时定额。二、什么是计件单价计件单价，指实行计件工资制时，企业为职工完成的每件合格产品（或某项作业）规定的工资支付标准，一般应以工作等级、定额水平和相应的标准工资进行计算的，采用计件工资制，能够准确地反映出职工实际付出的劳动量，有利于调动职工劳动积极性，提高劳2023-07-01289人看过 -
医疗机构（一）残疾用具费的概念残疾用具费，是指受害人因道路交通事故致残的，其组织、肌体的某项功能全部或者部分丧失而需要赔偿具有补偿功能的器具而支出一定的费用，由事故责任者按照一定的标准对该项费用进行的赔偿。例如，交通事故造成受害人下肢或者上肢残废的，有必要配置假肢，由此支出的费用，属于残疾用具费。残疾用具对某些程度的残疾来说是必须的，是受害人日常生活的需要，是交通事故的后果之一，应当予以赔偿。（二）残疾辅助器具费赔偿金额的计算公式《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第26条规定，“残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。”“辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。”根据上述规定，残疾用具费的计算，以补偿受害人残疾功能的必要用具所需费用为限，不能要求残疾用具费的支出足以达到残疾用具2023-06-0398人看过 -
法律综合知识一、一般绩效工资的计算方法是什么绩效工资与考核结果相关。首先根据企业净利润来制定整体员工工资总额，再根据工资总额制定计件工资与基数，大致是生产数量×计件工资×基数＝绩效工资，这是一般公司的计算标准。个人月度绩效考核系数计算有两种方式：一种是根据绩效考核分数来计算，另一种是根据绩效考核等级来计算。二、工资拖欠一万以上可以定罪坐牢吗一般情况下拖欠工资的是不会被判刑的。这属于劳动纠纷，最多也就是承担相应的行政处罚和赔偿责任。但要是有以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的行为，那么就会触犯拒不支付劳动报酬罪。此时就需要根据犯罪情节进行定罪量刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十六条由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严2024-01-11403人看过 -
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夫妻一方还房贷算共同还款。因为是使用夫妻共同财产进行的还款。根据相关法律规定，妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。如果夫妻离婚但房贷还未还清，怎么办离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁．1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进2023-07-03442人看过
养老保险是劳动者在年老退出劳动岗位以后，由政府提供物质帮助，保障其基本生活需要的一项社会福利制度。 政府建立养老保险基金，并以税收优惠的形式负担部分费用，职工和用人单位按工资收入的不同比例，按月向社会保险经办机构缴费。... 更多>
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