一、离婚后如何处理夫妻共同贷款的房屋

1．关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

2．关于婚后共同还款部分的认定。

因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务，所以有权索要已共同还款额的一半。

3．关于房屋增值部分的所有权归属。

离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。

二、夫妻共同财产怎么认定

夫妻共同财产的认定取决于其是否属于夫妻关系存续期间获得的财产。

可采取如下方式证明：

1．可根据夫妻双方的财产约定书。

2．对不动产可依据产权证书或夫妻共同的还贷记录证明。

3．对于动产，可根据其获得的时间是否在婚姻关系存续期间证明。

三、夫妻一方转移共同财产该怎么办

夫妻一方转移共同财产处理方法如下：

1．被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证；

2．只要证实一方有上述行为，可以少分或不分财产；

3．离婚后，取得证据证实是婚姻关系存续期间的财产被对方转移或独占的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割财产。

人民法院依照民事诉讼法的规定予以制裁。

《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零九十二条　夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。