1。消费者维权意识增强。2005年和2006年,西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件,其中商品房买卖合同纠纷304件,占受理案件总数的26.2%,其中近85%是针对开发商的消费者权益保护申请。
2。消费者维权成功的比例越来越高。消费者根据合同和相关法律成功维权的比例不断提高。2005年和2006年,西安市仲裁委员会受理的304件商品房买卖合同纠纷中,近一半在仲裁庭调解下得到解决,消费者的合法权益得到保护,充分体现了西安市仲裁委员会和谐仲裁的宗旨有效地解决了消费者与开发商之间的矛盾,仲裁庭审理的案件90%以上完全或部分支持消费者的仲裁请求。
3。形成了新的消费者权益保护热点问题。2005年和2006年,西安市仲裁委员会共受理了304件商品房买卖合同纠纷。近四成案件涉及开发商逾期交房并承担违约责任,约三成案件涉及开发商逾期办理房产证并承担违约责任,房屋是否符合交付条件的纠纷约占20%,涉及二手房买卖等类型案件约占10%。
4。消费者的集体维权意识需要不断引导。2006年西安仲裁委员会受理的167件案件中,消费者集体维权案件只有3件,最大的70件,最小的13件。由于商品房纠纷涉及面广、处理难度大,不少消费者持观望态度,被动等待其他消费案件的结果,不愿直接实施维权行为。在具体维权过程中,一些消费者缺乏集体维权意识。2006年,陕西永嘉鑫律师事务所咨询受理的案件中,近一半是商品房买卖合同纠纷,案件类型和比例与西安仲裁委员会基本持平。陕西永嘉鑫律师事务所接受西安仲裁委员会的委托,结合案件的具体特点,为您带来了几起具有代表性的商品房买卖合同纠纷案件。通过分析和提示,希望能对广大消费者有所帮助。案例一:吴先生于2004年7月购买了一套商品房。合同规定,开发商应在2005年12月31日前将有交付条件的商品房交付给吴先生;超过30天未交付的,由开发商承担违约金,继续履行合同;超过30天未交付的,由吴先生承担违约金有权解除合同,要求开发商退还购房款并承担违约金。在合同履行过程中,开发商多次拖延交房时间,直到2006年7月,方某通知吴先生办理交房手续。吴先生多次与开发商协商未果,于2006年8月向西安仲裁委员会申请仲裁,要求解除合同,要求开发商退还全部购房款,承担违约金,并赔偿相应损失。西安仲裁委员会认定,双方签订的合同合法有效。该裁决支持吴先生要求终止合同并承担违约金的请求,部分支持吴先生要求赔偿损失的请求。
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房买卖合同纠纷如何仲裁陕西在线咨询 2022-07-071、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。 4、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度
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商品房买卖合同纠纷案(一)台湾在线咨询 2022-08-20当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安
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商品房买卖合同纠纷上海在线咨询 2022-01-18你们可以协商解决,协商不成,你可以向法院起诉要求对方赔偿你实际损失等。 根据你目前提供的信息,可以通过这个方式解决,但到底这个方式是否行得通,我们还需要了解更多的资料才能确定。
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北京市商品房买卖合同纠纷怎样申请仲裁浙江在线咨询 2022-08-11申请人:山东XXXX有限公司 法定代表人:XXX 住址:山东省XX市XX区XX路XXX号XXX室 被申请人:XXX,身份证号:3728321974100XXXXX,住山东省XXX县XXX路XX号XX号楼XX单元XXX室 请求事项: 1、裁决被申请人协助申请人办理房屋过户登记手续 2、仲裁费用由被申请人承担 事实和理由: 申请人与被申请人于201X年XX月XX日签订《房屋买卖合同》,约定被申请人将其
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房屋买卖纠纷仲裁可以吗房屋买卖合同纠纷能否仲裁宁夏在线咨询 2022-06-21仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的