分手后情侣如何进行公平的共有房产划分-法师兄

分手后情侣如何进行公平的共有房产划分

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-12 23:49:57 490 人看过

一、分手后情侣如何进行公平的共有房产划分

分手的话恋爱期间的房产分割如下：

1．有协议的，可以按照协议进行分割处理；

2．没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；

3．协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。

二、共有房产的共有人不同意法院拍卖该如何处理

共有房产对方申请法院拍卖，作为共有人可以向法院提出执行异议。

根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。

案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

三、共同共有财产和按份共有财产的区别

1．成立的原因不同。以共同关系为前提，共同共有人之间有人的结合关系。

2．权利的享有不同。在按分共有，按应有本分享有所有权，即使用收益；在共同共有，权利及于共有物的全部，原则上因经全体同意，才能使用，收益。

3．处分应有部分不同。按分共有人可自由处分共有部分。

4．分割限制不同。在共同共有关系存续期间，不得请求分割共有物；按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外，可以随时请求分割。

5．共有物的管理不同。按分共有，除合同另有约定，一般简单修缮和保存可单独为之，改良行为，须共有人过半数，或应有部分合计过半数；共同共有，除法律或合同另有规定，共有物的管理，应获得全体共有人的同意。

6．存续期间不同。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十八章　公示催告程序第二百二十七条　支付人收到人民法院停止支付的通知，应当停止支付，至公示催告程序终结。\n公示催告期间，转让票据权利的行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
情侣分手后如何分割房产情侣合伙买房注意事项有哪些

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。一、婚前买的房，离婚后由男方还是女方还？1、财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利，包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、

2023-03-16

224人看过
结婚证
分手后情侣一起买房如何分割

情侣一起买房分手后的分割的方式：若双方约定了份额，则按照各自的出资比例确定分割后的份额，没有约定的，双方当事人可以协商之后，将其房屋折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。协商不成的，由法院裁判。一、两个人没结婚前可以共同买房子吗两个人没结婚前可以共同买房子，其所共同购买的房屋属于双方当事人共有的。其婚前购买的一般属于婚前个人财产，如果双方没有对其共有关系作出约定的，一般将其房屋按照各自出资比例按份共有。如果之后对其分割的，一般应当先将其折价、拍卖或者变卖之后，再对其所得的价款分割。二、民法典夫妻共同财产分割方法民法典夫妻共同财产分割方法：1、一般由夫妻双方协商进行分割；2、如果协商不一致的，可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。一、起诉离婚财产分割：1、离婚时，夫妻的共同

2023-06-22

95人看过
抚养权
分手后，情侣的财产如何合理地分配？

情侣分手后的财产，应当按照具体情况进行分割。一般情况下，情侣分手后，无需分割财产，各自取得的财产应当归各自所有，双方确实存在共有财产的，应当对财产进行分割，双方对财产分割能达成约定的，可以协议分割，无法达成约定的，应当由人民法院判决，让人民法院按照共同财产的具体情况确定分割方案。情侣分手，孩子抚养问题如何协商情侣分手，孩子抚养问题协商的办法：1、关于子女抚养权，一般根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则进行协商；2、关于子女抚养费，一般根据根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定；3、其他问题的协商方法。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕

2023-07-08

240人看过
结婚证
情侣共同购房如何分房

恋爱期间双方共同购买的房屋，应当按照共同财产处理。共有财产的分割，有协议的，按协议分割；没有协议的，应当按照份额原则进行分割，考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人的生产和生活的实际需要。对共有财产明确出资额比例的，按照出资额比例享有份额。夫妻共同购房的注意事项有哪些夫妻共同购房的注意事项如下：1、夫妻双方必须共同到场；2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记；3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割

2023-08-18

121人看过

同居纠纷
情侣分手买房时如何算两人的共同财产

情侣分手共同购置房产在分手时是可以依法分配的。一般需要按双方所占有的财产份额进行分配。根据相关规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不分配。一、同居期间同买的房屋共同被别人领走分手归谁同居期间共购房屋分手后一般归一方所有，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，共有财产按双方所占有的财产份额进行分配。二、非法同居解除后的财产怎么分割非法同居解除后财产，如果是可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分配，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如

2023-06-20

264人看过
结婚登记
情侣未登记结婚双方共同购买房产分手后如何分割

情侣未登记结婚双方共同购买房产按照共同共有处理。除有证据证明为当事人一方所有的以外。根据法律规定，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。一、民法典哪些情况不能办理离婚手续1.一方要求离婚的。也就是说，一方要求离婚，另一方不同意的，要求离婚的当事人只能向法院起诉要求离婚。2.双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项未达成协议的，当事人只能通过法院解除婚姻关系。虽然双方都同意离婚，但是对于财产分割、子女抚养等分歧不能达成一致意见的，也不能到民政局办理协议离婚手续，而只能通过法院解决双方的争议，从而以诉讼手段解除双方的婚姻关系。3.一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的。如果一方为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力，民政局是不可以受理离婚申请的，因为民政局不能确定当事人是否具备真实自愿的离婚意愿。同样，法

2023-04-12

188人看过
子女抚养纠纷
情侣分手共同购置房产能够分配

情侣分手共同购置房产在分手时一般按双方所占有的财产份额进行分配，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不分配。恋爱期间共同购置房产男方要求分割举证不能败诉［案例］刘小姐诉称，2005年12月自己以从银行贷款的方式购置了一套两居室住房，因与张先生系朋友关系，张先生随之搬进居住。过了一段时间，两人感情破裂导致分手。刘小姐多次要求张先生搬出，但张先生至今无理拒绝清退房屋。张先生辩称，争议的房屋是双方共同出资购买的，由于双方已经决定即将举行婚礼，所以房产证上写了刘小姐的名字。但是房屋首付款中的十八万余元、房屋过户费、中介费、装修费以及购置家具的费用都是张先生支付的，因此该争议的房屋应当属于双方的婚前共同财产。法院经审理认为，张先生未能提供任何证据证明其支付了购房款

2023-07-27

380人看过
法律综合知识
分手后情侣应如何处理共同债务

一、分手后情侣应如何处理共同债务1．协商解决情侣分手后，可以通过协商的方式解决债务问题。双方可以坐下来，了解彼此的负债情况，并商量如何平分共同债务。如果双方能够在协商中达成一致，那么就可以避免许多不必要的纠纷。2．法律诉讼如果协商无法解决问题，那么就可以通过法律途径解决债务纠纷。情侣分手后，可以向法院提起诉讼，要求对方承担应该分担的债务。在法律诉讼中，需要提供相关证据，如银行账单、合同等。二、同居财产分割协议应具备的内容同居财产分割协议的格式如下：1．双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证等身份信息；2．同居期间财产的归属以及分割情况；3．同居期间子女的抚养情况；4．协议时间；5．双方的签字盖章。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第二条民法典第一千零四十二条、第一千零七十九条、第一千零九十一条规定的“与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同

2023-09-28

240人看过

借款
情侣分手共同购买的房屋如何处理

关于不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。一、没房产证能过户吗没房产证不能过户。根据《中华人民共和国民法典》规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法，而动产物权以占有和交付为公示方法。包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。二、房屋解除抵押多长时间可以过户民法典规定，购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。三、房产除名需要什么手续房屋除名需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。

2023-04-01

53人看过
结婚登记
情侣同居后如何分割共同财产

情侣一起同居的财产分割根据具体情况而定。首先双方可以协商分割，协议不成的由法院判决。不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。同居是指未按法律规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。同居财产如何分割？1．对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。2．同居财产分割分两种情况：一种情况是财产完全能够说清楚的，也就是说有充分证据证明是一方所有的，应归一方所有；另一种情况是说不清楚的财产，也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的，可以一分为二地分割财产。以上就是我们关于离婚财

2023-07-08

384人看过
结婚登记
同性伴侣如何划分共同财产

同居财产在分割时需要遵守一定的步骤：1、对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。2、确认每一项财产的产权，即确定每一项财产应该属于谁。3、对财产进行合理的分割。非法同居财产分割：随着改革开放，社会的发展，经济的变迁，道德意识的变化，非法同居现象比较普遍。非法同居往往会引发财产争议，因为在同居期间，男女双方为了生活的方便很可能要单方出资，或双方共同出资购买一些生活必需品，甚至包括房屋和汽车等。一旦双方的感情发生了变化，这些财产如何分配便成为十分刺手的问题。而处理同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同。非法同居期间所得的财产虽然按共同共有财产处理，但并非适用《民法典》的规定来处理，而是原则上按照等分原则，并应结合各方对财产的贡献大小来分配。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理

2023-07-17

316人看过
购房合同
同居情侣分手共同房产归谁

有这样一对情侣，同居期间两人共同买房，首付款是两人多年的积蓄。可是，一方变心导致两人分手，于是，房子成了一件棘手的东西——热恋情侣共筑爱巢舒心和许-辉在大学期间就是一对恋人。2000年大学毕业后，两人说服父母，双双来到深圳。不久，外语专业毕业的舒心被一家外企聘为翻译，许-辉则顺利进入某品牌电脑公司做售前工作。刚刚在深圳站住脚，他们以每月2000元租住了一套房屋，开始了他们的甜蜜生活。经过三年多的打拼，“小两口”的事业和生活已经步入了正轨。他们感情稳定，已经得到了双方父母的默许，而且这个时候，他们已有了将近10万元的存款，于是，“小两口”考虑筑建“爱巢”了。2003年底，他们在罗湖区看中了一套商品房，两人商量后决定，用共同的储蓄10万元支付商品房的首付，为将来结婚做打算。正在办理购房手续期间，许-辉因工作需要，被公司派往上海分公司出差，时间为一个月。舒心按照许-辉的嘱咐，独自一人办理好了所有

2023-04-29

229人看过

夫妻共同财产
情侣婚前共同按揭买房分手后房子应该如何分配

如果双方有约定的按约定处理；没有约定的按份共有，就是按各自的出资比例分割房子；不能证明出资比例的，按照一般共有分割房产。如果不能证明共同出资的，按房产登记的名字是谁，房子就归谁。一、婚后父母离婚房产怎么分配婚后父母出资购买的房产如果登记了夫妻双方的名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割，由夫妻自行协商如何分配房屋，协商不成的，由法院判决房屋如何分配；如果房产证只登记了夫妻一方名字的，一般房子视为产权登记方的个人财产，离婚时仍然归一方所有，但以下情况除外：一、房子是双方父母出资购买的，则离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产。二、房子是一方父母支付首付购买，房贷是夫妻双方共同偿还的，则离婚时房产也按夫妻共同财产分割。二、夫妻离婚房产证只有男方名字怎么分割夫妻离婚房产证只有男方名字的分割方法视情况而定：1、如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的；2、

2023-03-08

213人看过
同居关系
同居情侣财产分割：公平分配的原则

情侣一起同居的财产，应当按照具体情况分割。同居关系不同于婚姻关系，情侣在同居期间取得的财产，不能认定为共同财产，应当按照个人财产处理，归各自所有，被认定为共有财产的，才可以进行分割，双方对财产能达成约定的，可以协议分割，无法达成约定的，应当由人民法院判决，让人民法院按照共有财产的实际情况进行分割。同居关系解除财产怎么分割解除同居关系时，如果是男女双方共有的财产，按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，也可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不予分割。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以

2023-07-08

480人看过