订立的合同属于无效合同的情况分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;法律其他规定。
一、什么样的房屋买卖合同无效?
无民事行为能力人签订的购房合同无效;虚假意思表示签订的购房合同无效;违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效;违背公序良俗的购房合同无效;恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效;无权代理,未经被代理人追认的购房合同无效;等等。
二、五种协议无效情形
协议无效的情形:
1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;
2、行为人以违反公序良俗的内容签订的合同无效;
3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效;
4、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、房屋租赁合同无效情形
房屋居间合同无效情形有如下几种:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条还规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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