苏州一次性付款购买什么手续-法师兄

苏州一次性付款购买什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:31:21 229 人看过

一次性支付是指一次性支付所有费用（包括物业费、物业管理费、相关费用）等。据业内专家分析，国内房地产业刚刚起步，很多开发商的实力和经验可能有限。买房时，不仅要考察开发商的实力，还要判断想买项目的合法性。综上所述，你需要看七个许可证：

（1）是开发商的营业执照，

（2）是国有土地使用证，

（3）是建设规划许可证，

（4）是开工许可证，

（5）是预售许可证，

（6）是销售许可证，（7）是银行抵押协议。

2。选择适合自己的房子

选择自己的房子时，一定要考虑周到。在选择是住塔楼还是板楼，是选择联排别墅还是别墅品质的住宅类型，接下来是选择一套具体的住房。

首先要从社区的整体规划入手，统筹考虑整个项目。一般来说，最好占据小区内绿化最多的建筑，因为绿化不仅是一道宜人的景观，也是隔绝噪音和灰尘、营造良好的微气候（如湿度和温度）的有效途径。在北京，冷季吹西北风，暖季吹东南风。

因此，专家建议，如果选择西北的建筑，东南的大景观，是最理想的，因为北京冬春干燥，沙尘气流会减弱，而夏天凉爽，不会有窒息感，在小区内形成良好的微循环，提高居住舒适度。

从这个角度看，占据上述位置的建筑也应该位于东南角，既占据阳光、景观，又有良好的小气候。第二个方向是春南，然后是西南、东北、春东、春西、西北和春北。

3。视察工地

根据一些“过路人”的经验，在你做出购买决定后，如果是期房，你必须不定期地参观工地。在检查房屋内部时，要仔细检查房屋的建筑面积、使用面积大小、建筑质量、装修标准、装修质量，房屋附属设施是否齐全，房间的隔音效果，天花板、墙壁、地板是否完好，门窗是否损坏，室内设计是否合理。

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1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。看这些证件，一是为了了解项目的合法性，更是要留意开发商已付了多少地价款，这从有多少面积已被批准规划及准许预售上就可以看出来。一个小区的面积少则十几万平方米，多则几十万平方米，大部分开发商都是采取滚动开发，先做第一期，资金逐步回笼后再分阶段开发后续工程。有些开发商的土地款是一次性付清，有些开发商则是分期付清土地款。由此，可以判断出开发商的资金实力，以及他们对作好项目的决心。这7个证件中，第2至第6个证件被称为五证，要注意这五证的用

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