交房贷能延期几天吗怎么算-法师兄

交房贷能延期几天吗怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 10:29:09 457 人看过

请注意，住房贷款并无任何宽限期限可言，哪怕仅仅延迟了一日也有可能被记入信用报告中的不良还款记录之内，值得一提的是，尽管如此，仍然会产生相应的罚息费用。若逾期时间达到三日后，便会被视为严重逾期行为，从而被正式列入信用报告中的不良还款记录之中。关于为何最多只能延期30天的问题，主要是由于在这30天的期限内，虽然会产生不良记录以及罚息等相关费用，然而银行方面通常并不会采取过于严厉的措施来对待客户，只要借款方能够及时偿还欠款并向银行解释清楚逾期原因，便能妥善解决问题。然而，一旦逾期时间超过30天，那么银行方面很可能会启动催收程序，甚至有可能导致住房贷款合同被提前终止，同时，如果被认定为恶意逾期，还有可能面临法律诉讼的风险。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房退房有效期几天

在房产交易中，各方所达成的普遍共识表明，自预定交房日期起，若开发商未能按时交付房产达到对应天数，且未获得宽限期谈判成功，则购房者有权援引相关法律法规请求开发商协助解除房产买卖合同，同时，开发商有责任按照约定双倍退还先前支付的定金或者按缴纳房款的利率向购房者支付相应的赔偿佣金。具体来说，以上天数范围通常为30至90个自然日不等。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-04-22

361人看过
法律综合知识
买房首付延期几天算违约吗

关于首付款逾期交付是否构成违约之探讨：确实，首付款逾期交付是属于违约行为。当合同一方当事人未能履行其应尽的合同义务或未按照事先约定履行相关义务时，便应当承担起相应的责任，采取适当的补救措施以消除违约影响，并作出相应的经济赔偿。在这个过程中，如果有任何一方违约，必然需要依据具体的违约情况向对方支付一定比例的违约金；当然，也可以按照事先约定的损失赔偿标准，对另一方进行相应的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-25

259人看过
法律综合知识
房贷推迟几天算逾期吗

如果是还款日后，还房贷即便晚了几个小时，那么也是算逾期。因为房贷合同里明确规定了，必须按规定的还款方式、还款日按时还款，否则超过时间就会算逾期，逾期后不仅会影响个人征信，还会产生滞纳金，所以必须按时还款。房贷逾期了暂时还不上怎么办房贷逾期了暂时还不上，可以这样做：1、求助亲友可以找身边经济状况比较好的亲友借钱还贷，临时性周转下。毕竟还房贷是大事，相信亲友也能够理解并乐于帮助。最好可以一次性筹集几个月的房贷额，这也可以给自己预留更多的缓冲时间，趁着这段时间可以想办法去挣钱，同时也避免了因催收带来的心理压力，至于欠亲友的钱，可以等后续经济宽裕了再去还。2、申请贷款延期若确实经济困难，并且能提供相关的佐证材料，如失业证明、存款证明、个人征信报告等，可以向银行提出贷款延期的书面申请，银行会根据用户情况进行审批。若审批通过，会与用户签订住房贷款延期还款协议。需要注意的是，房贷延期只能申请一次，且原借

2024-01-18

432人看过
法律综合知识
开发区延期交房二十天怎么算

一、开发区延期交房二十天怎么算若房地产开发企业未能按期交付房产，将使得业主们无法及时取得并使用这些物业资源，从而使其蒙受重大经济损失。在这种情况下，作为违约方的房地产开发企业应依据法律法规及相关合同约定，向业主支付相应的违约金以弥补其所遭受的损失。关于违约金的具体计算方式，首先应由双方当事人在签订合同时自行协商确定。通常情况下，房地产开发企业与业主会在房屋买卖合同中明确规定违约金的具体数额。例如，若开发商未能按时交付房屋，则每日需按照购房款总额的万分之一向业主支付违约金。然而，若双方约定的违约金过高或过低，均可通过法律途径进行调整。若双方未曾约定违约金或该约定无效，在此种情形下，业主有权要求房地产开发企业按照延期交付房屋期间内与所购房屋位于相同地段、同类性质物业的租金标准来支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人

2024-07-11

479人看过

法律综合知识
最多可以延期几天交房

依据相关法律规定，若购房交易过程中出现延迟交付房产的情况，则视为开发商违反合约约定。在经过书面形式的多次催促之后，如果开发商依然未能在合理期限内履行交付义务，此时买方虽然无法直接解除该合同，但是却有权向其请求支付适当的补偿金以弥补因延期造成的经济损失；然而，如经过三次书面催促后，开发商仍然未能提供充分的解释并继续拖延至三个月以上仍未交付房产，那么买方有权依法解除该合同，并且所有由上述原因导致的经济损失，均应由开发商全权负责承担相应责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的

2024-05-12

440人看过
法律综合知识
房贷延期还款一天算违约吗

根据银行业相关规定，针对房贷业务，若是未能按时偿还贷款本金与利息，将被视为“逾期”行为。这是因为在房贷业务中，大部分的贷款协议并未提供还款期限的宽限机制。换句话说，借款人必须严格遵守贷款协议中的还款日期及金额要求，于指定的还款日24小时之内完成当期的月供支付，否则仅延迟一天还款的话，都仍会被认定为逾期行为。若出现这样的情况，可能引发较为严重的后果，如对借款人的个人信用记录产生负面影响、须缴纳逾期所产生的罚息费用、接到银行的催收催办通知（例如短信通知、电话沟通），甚至面临上门催收或者法律诉讼，有可能导致贷款协议被紧急终止，进一步影响借款人的信贷额度使用，乃至丧失房产所有权等等。《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

2024-05-10

399人看过
违约金
房屋买卖能延期交房吗，房屋买卖能延期多少天

房屋买卖的出卖人一般情况下不得延期交房，如果确实不能按期交付的应当与买受人协商确定延期的时间。根据相关司法解释规定，如出卖人延期三个月仍不能交付房屋的，买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人承担违约责任。房屋买卖延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间

2023-07-21

288人看过
征信
房贷延期了几天还影响征信吗

一、房贷延期了几天还影响征信吗1、房贷延期了几天，如果房贷拥有还款宽限期，并且宽限期与延期几天的时间重合，那么宽限期内不会产生负面影响，用户只要在宽限期内进行了还款操作，银行会视为用户按时还款。而房贷没有还款宽限期，延期了几天才还款，这时候就属于逾期还款，逾期还款时已经产生了逾期利率，那么这时候个人征信就会受到影响。2、房贷按时还款有利于用户积累良好的信用记录，没有按时还款，则会产生逾期记录与逾期利息。至于房贷是否具有还款宽限期，则以银行的规定为准。房贷没有还款宽限期，用户必须在还款日当天还款，没有在当天还款，那么均视为用户逾期。二、商业贷款转公积金贷款都是指提前还款吗1、不是的。商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清(还清所有本息)并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。

2023-05-17

321人看过

法律综合知识
交房延期因天气原因延误算违约吗

（一）不可抗力事件。不可抗力乃指无法预知、无法避免且无法控制的客观状况。造成不可抗力事件的缘由大致分为两大类：一种是自然界的灾难性事件，例如洪水、地震、台风、海啸等；另一种则源于政府的决策行为，例如战争爆发、强制征用土地等。当不可抗力事件发生时，开发商须在合同规定的期限内向购房者通报有关信息，否则即便出现了不可抗力事件，开发商仍需承担延迟交付房屋的责任。然而，在实际操作过程中，开发商往往会对不可抗力进行过度解读，实际上，构成不可抗力的条件极为严苛，开发商不得以诸如“雨季停工”、“技术难题”等为借口主张免除其应负的责任。（二）约定的免责事项。在商品房销售合同中，除了不可抗力外，开发商还常常与购房者约定其他可能导致逾期交付房屋的免责事项，例如购房者未能支付完全部房款以及其他应缴费用、由于执行国家法律法规、政策、政府指令而导致的逾期交付、由于市政配套设施接通延迟或者市政府规划变更所引发的逾期交付

2024-05-07

198人看过
法律综合知识
开发区合理延期交房几天

通常，关于交房期限的规定将成为我们判断逾期交房时长的重要依据。在这种情况下，如若发展商未能按照合同约定的交房日期完成房屋交接的手续，那么他们就存在了逾期交房的行为。若经过多次书面或口头催促后的三个月之内，开发商仍然无法提供合理的延期原因，或者没有履行交房义务，那么我们有权解除该份合同，并且向其追偿已支付的购房款项以及相关的借款利息，同时还应依照相关法律法规承担相应的违约责任。然而，如果逾期交房的问题在经过催促后的三个月内得到了解决，那么我们便无法行使解除合同的权利，但是我们依然有权利要求开发商对超过合同约定交房日期的部分进行赔偿，以弥补我们因此而遭受的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

2024-05-15

281人看过
法律综合知识
天津延期交房后多久能交房

众所周知，当前的经济环境下，房地产领域的交易活动日益频繁，依据相关法律规定，这些交易需要按照严谨的交付程序进行办理。然而，在实践操作过程中却经常出现延期现象，那么，对于这种状况是否存在特定的最长延期期限呢？答案是否定的。唯有因不可抗力因素导致的延期情况才会有明确的期限限制，即只要延迟时间超出了双方事先约定的交房日期，即可启动违约责任的计算流程。如果逾期时间长达或者超过三个月，买方将有权向卖方提出解除合同的要求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭

2024-05-01

193人看过
法律综合知识
交房延期能延期多久怎么办

关于交房日期的延长问题，并没有固定最长时限的规定。但是，我们需要明确指出，除非是由无法预料和控制的因素（即不可抗力）所引发的延迟情况，否则在交房日期逾期后，违约责任将会立即开始启动计算。一旦经过了三个月的时间，购房者将有权利向卖方提出解除房屋买卖合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-06

72人看过

法律综合知识
延期交房要多久交房怎么算

总的来说，并不存在关于最长延期时间的明确规定。除非是因为无法避免的干预因素所造成的延迟，那么其他情况下，如果超越了原先约定的交房日期，即会开始触发违约金的计算过程。倘若超过三个月之久，则购买方将拥有单方面撤销合同的权利。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款，当开发商未能及时交付房屋或者购买方未能按时支付购房款项时，经过合理的催告期后，若双方在三个月之内仍然未能履行各自的义务，那么任何一方都有权提出解除合同的申请，除非双方另有特别约定。然而，如果法律并无明文规定或双方并未作出特殊约定，那么在收到对方的催告之后，解除合同的权利行使的合理期限将被设定为三个月。若对方并未进行催告，那么解除合同的权利应当自解除权产生之日起一年内行使；如逾期未行使，则解除权将会自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延

2024-08-10

348人看过
法律综合知识
交了房租后怎么算延期交房

若合同明确规定了交房日期，然而超过该日期仍未交付房屋，则可判定为开发商延期交房。在此情况下，购房者有权向开发商发出书面催告，以期与其重新商定合同的最后执行期限。若催促书送达3个月以上后，开发商仍然未能如约履行义务，购房者将得以行使法定的解约权利，由此所引发的任何法律后果及赔偿责任均应由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-07

445人看过