提前还偿还房贷收取违约金如何处理-法师兄

提前还偿还房贷收取违约金如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 13:44:54 72 人看过

在通常情况下，提前偿还房贷需要承担相应的违约金。

然而，如果借款人和出借人之间另有明确约定或者提前还款并不侵犯出借方依法享有的合法权益时，则可不适用这一规则。依照现行法律法规，出借人有权拒绝借款人提前归还贷款本金，除非他没有确切证据表明提前还款将对其产生有害影响。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
房贷不满一年提前还货会收取违约金吗

需要收取违约金的。招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每

2023-02-19

487人看过
二手房贷款
二手房贷款能提前还吗？提前还贷违约金

一、二手房贷款能提前还吗1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否办理提前还款。二、二手房贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）：或规定若干个月份的利息。

2023-06-22

134人看过
违约金
10大银行对于提前还款如何收取违约金

1.工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。2.中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。3.交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4.广发银行贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。5.光大银行贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。6.浦发银行贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。

2023-05-05

115人看过
法律综合知识
湖南省直公积金提前还贷如何办理，提前还贷要付违约金吗

办理时间每月5－20日工作日期间，周一至周四的上午9：00－12：00，下午13：30－16：30；周五上午9：00－12：00。注：以配偶名义婚前（以购房合同签订时间为准）购买自住房的，婚后使用公积金办理月对冲还贷、部分提前还贷（年对冲）、全部提前还贷等业务，需由公积金所有人本人办理，不能由配偶代办。方式一：部分提前还贷（须偿还贷款一期以上方可办理）1．年对冲还贷（即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款，要求住房公积金余额3万元以上，原则上一年办理一次）（1）提供的资料①借款人身份证原件及复印件；②配偶代办或共同参与对冲的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件；③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）。（2）业务流程借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联

2023-12-04

247人看过

违约金
提前还款为什么要收取违约金

对我们来说，欠下的钱早点还给别人固然是好品质，但站在银行的角度来看，提前还贷其实是百无一利。1.银行本身的借贷计划被打乱每个银行每年都有自己的资金借贷计划，当银行今年的资金借贷额度已达到标准时，银行放贷额度就会收紧。反之，未达到借贷额度时，就要加大银行放贷额度。还款人提前还的款项都是去年的款，这样一来，导致银行原有的借贷计划被打乱。比如今年x银行的房贷额度为2亿，原本到今年11月底，银行的任务已经完成。这时，如果有20个贷款人前来还款，一个人还款50万，20个人就是1000万。如此一来全年的总计划就变成了2.1亿了，本来可以高高兴兴的过个好年，这下又得苦哈哈的做业绩，你是银行，你气不气?2.银行利益受损在银行贷款业务中，毫无疑问，房贷是最大头!每年各大银行的贷款大多都有几十个亿，高额的房贷利息对来说是银行一笔重要的收入来源，如果购房者都要求提前还款，相当于这块眼前的大蛋糕凭空消失，这也是银

2023-05-09

366人看过
房贷
如何提前还房贷如何办理房贷提前还贷手续

提前偿还住房贷款的过程是提前预约－准备贷款文件－计算利率－退款。具体流程：提前预约：借款期间，贷款发行一年后，经银行同意，可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。一般银行处理这项业务需要2～7个工作日。贷款文件必须准备：借款人提前偿还的，一般在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同向银行办理审查手续。如果是清算所有最后一笔款项的借款人，在银行计算剩馀贷款额后，借款人容易存入足够的钱提前偿还。降低利率后的利率计算方式：新的利率标准从新的一年开始计算，即使提前偿还，贷款人也要把握时机，尽量在新的利率生效前的一年年底提前偿还。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。退款：贷款人提前结算所有最后一笔款项后，银行发行结算证明书，借款人携带银行发行的贷款结算证明书原件、原保险单原件和收据，给相关保险公司打电话，预约退款即可。借款人处理贷款时，银行进行抵押登记。提前还房贷，房贷违约金怎

2023-08-16

433人看过
房贷
银行提前还房贷要收取还款补偿金吗

一、银行提前还房贷要收取还款补偿金吗要收取还款补偿金，根据法律规定，提前还款除另有约定外，按照实际借款的期间计算利息，因此购房者的提前还款行为会使得银行原本可以定期收取的利息无法再实现，该笔提前还款补偿金则是对银行的利息补偿。虽然法律上允许银行收取补偿金，但根据民事自治原则，具体还是得看贷款合同约定，没有约定而收取是违法的。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。二、提前还款补偿金的收费标准1、根据交通银行公告，2022年11月1日前的收费标准为：(1)部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。(2)全部提前还款补偿金(只适用于普通贷款，不适用于循环贷款)。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：(一)贷款期限2年

2023-06-12

325人看过
违约金
提前还贷违约金能否减免？渤海银行如何处理？

渤海银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，渤海银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到渤海银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在渤海银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。违约金计算方法：渤海银行需要提前15个工作日预约，起始金额1万元，如果按揭贷款时间不足1年，需要支付按揭贷款余额的5％作为违约金，如果贷款年限超过1年，违约金可以申请部分减免或者全免。以上是对渤海银行贷款提前还款违约金的规定。可以向银行申请减免信用卡的逾期利息吗可以，信用卡发生逾期后，只要不是恶意拖欠，就可以减免。信用卡透支后逾期不还款是一种违约行为，银行可以要求持卡人偿还本金以及逾期利息、滞纳金、超限费等，同时银行可以申请冻结持卡人的卡片并列为禁入类客户（黑名单），向法院起诉，申请

2023-07-15

273人看过

违约金
等额本金还款提前还款是否收取违约金

提前还款一般都是要支付违约金的，不同的银行有不同的规定，下边列举几个银行关于违约金的规定：（一）招商银行如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话，需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款，那么收取不低于实际还款额一个月的利息。这里所谓的利息也就是我们所说的违约金。（二）建设银行贷款不满一年提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间就申请提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款的话，收取提前还款额的百分之一作为违约金。（三）农业银行贷款不满一年需要提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率＝贷款利率除以12个月减去还款月数。如果是在贷款满一年后申请提前还款的贷款人，早之前没有任何提前还款的记录，那么就不用收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。（四）中国银行贷

2023-02-27

438人看过
违约金
提前还款与贷款违约金如何区别

提前还款意思是指借款人在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。在美国，为了保护借款人的提前还款权利，联邦国民抵押贷款协会、联邦住房抵押贷款公司、联邦住房管理局、退伍军人管理局规定，未经它们的同意，任何贷款机构不得包含任何限制借款人部分或全额提前还款的条件。所以到了上世纪80年代初期，美国的贷款机构对提前还款的限制几乎销声匿迹。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到

2023-04-26

386人看过
住房公积金
如何提取住房公积金提前还贷款

一、如何提取住房公积金提前还贷款全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额;2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料;3、受委托银行审批;4、住房公积金管理中心审批;5、申请人去银行偿还贷款本息;6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分还款注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房

2023-05-29

190人看过
法律综合知识
租房提前退租如何收违约金

一、租房提前退租如何收违约金1．当租房者需要提前退租时，违约金的收取应首先依据双方签订的租赁合同中的约定。合同中通常会明确规定在何种情况下租客需支付违约金，以及违约金的具体金额或计算方式。2．如果合同中有明确的约定，那么租客在提前退租时应按照合同中的规定支付相应的违约金。二、合理收取违约金依据在确定违约金金额时，应参考以下几个因素：1．合同约定：如果租赁合同中已经明确规定了违约金的具体金额或计算方式，那么租客和房东都应按照合同中的约定执行。2．实际损失：如果合同中未明确规定违约金，或者规定的违约金金额过低，房东可以要求租客支付相当于实际损失的违约金。3．法律规定：根据《民法典》第七百二十九条的规定，如果提前退租的原因是不可归责于承租人的事由，如自然灾害等不可抗力因素，那么承租人可以不支付违约金。此外，根据合同的规定，违约金的金额不应超过合同总标的额的30％，除非一方违约给另一方造成了较大损

2024-04-14

116人看过

法律综合知识
如何计算房贷部分提前还款所涉违约金

一、如何计算房贷部分提前还款所涉违约金房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。关于提前还部分房贷产生的违约金如何收取，主要得看经办银行的规定（不同银行，规定都可能会有所不同），还与客户提前还款时间有一定关联。比如不少银行规定客户必须按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷满一年后方可提前还款，不然就会收取违约金，一年后再申请提前还款的话，则不会收取违约金。当然，也有的规定是三年。二、房贷还不起该怎么办房贷还不起的解决办法如下：1．如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。2．要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用

2023-05-24

56人看过
房贷
提前还房贷可能面临违约金

首先大家要注意,提前还房贷可能面临违约金。其实大家在买房贷款时,一般都会在协议上规定一定期限内不得提前还款,否则要支付一定金额的违约金,因为银行发放贷款就是为了赚取利息,如果提前还了银行赚不到利息自然不符合其自身利益。那么提前还贷需要交多少违约金呢?主要分为两种情况。一种情况是你跟银行在签订贷款合同的时候双方已经约定好,如果提前偿还需要收多少违约金。举个例子来说,签贷款合同的时候规定如果提前还款需付1000元的违约金,那么你提前还款的时候就得付1000违约金了。另一种情况则是,在签订贷款合同时,借贷双方并没有事先约定。那么,这时候,贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金。贷款在还款期未到之前即先行偿还贷款,通常要收1%-3%的违约金。“等额本金”和“等额本息”还款方式要分清我们要清楚还贷的两种方式:“等额本金”和“等额本息”还款都是怎么个算法。等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,

2023-05-05

496人看过