农村土地确权依据什么条件进行确权-法师兄

农村土地确权依据什么条件进行确权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 15:32:03 331 人看过

一、农村土地确权依据什么条件进行确权

农村土地确权依据原承包地的基础条件标准进行确权。农村土地确权严禁打乱原承包关系、严禁违法调整承包土地，要求坚持第二轮土地承包关系不变、坚持农户实际承包地块不变以保持稳定。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、土地确权和户口有关系吗

土地确权和户口有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

三、土地确权的流程是怎样的

1.前期准备，开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。

2.，调查摸底，对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实，然后填制《农户承包地登记基本信息表》，国土部门处理第二次全国土地调查成果，分组形成优于1：2000分辨率的基础工作底图，开展核查公示。

3.实测确认，按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量绘图并且标注好编码，完成承包土地地籍草图，进行实测并公示确认，来完善承包合同。

4.登记颁证，村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，由县级农村土地承包管理部门进行审核编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级的人民政府来颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。

5.建立档案，镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案，县级逐户建立起登记簿纸质和电子档案，相关登记资料要一并存档备查，并建立健全登记资料数据库。

6.检查验收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

农村宅基地
农村土地确权，为什么有些土地不登记确权呢？

一、哪些农村土地参与确权?但是此次农村土地确权，是针对的农村集体土地的确权，其中又以农村承包土地确权为主，以稳定农村的土地承包关系。具体来看：1.农村承包耕地：确权到农户或者村民小组(以前有的土地是以生产队为单位进行的承包)2.农村宅基地：确权到农户3.农村集体建设用地：确权到集体、单位或者个人(依法办理了用地手续的)4.农村四荒地、未利用地：确权到集体、村民小组或者个人(小组或个人可以通过其他方式队这类土地进行承包。)另外，农垦国有土地也在陆续开展确权，但负责部门不大一样，是由各地农垦主管部门负责的，主要对国有农场使用的国有农用地、未利用地等土地进行确权。由于在实际操作中，我国农村有些集体土地是交给国有农场代为管理的，这类土地应按照农村集体土地确权流程来，而不是农垦土地确权。二、哪些土地不能确权?以上土地都是纳入了此次农村土地确权的，只是确权的主体和对象有所差异，而不参加确权的土地大多是

2023-06-03

111人看过
法律综合知识
农村土地在征收时可以进行土地确权吗

农村土地确权是指宅基地使用权的确立。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。确权之后会颁发农村宅基地证，这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利，但是不能用来买卖。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农

2024-05-08

301人看过
法律综合知识
农村土地确权按什么标准，土地确权法律规定

农村土地确权按什么标准按照《中华人民共和国土地管理法》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据相关技术规定和标准，充分利用全国土地调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途（地类）等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时，要注意做好变更地籍调查及变更登记，保持地籍成果的现势性。可以按现有实际使用面积进行确权登记；农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际

2024-03-29

175人看过
农村土地承包
土地确权农村土地承包

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定？（一）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权

2023-03-14

120人看过

法律综合知识
农村土地确权基本含义是什么，农村土地确权的意义就是什么

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权基本含义每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。土地确权意义首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承

2023-12-23

148人看过
土地管理
农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？

一、开垦的荒地所有权仍然归集体《土地管理法》第四条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。而现行的土地管理法第八条规定，是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有，农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权，没有所有权。二、农民自行开垦荒地不能确权虽然荒地大多都是由于农民自行开垦，并没有在农村集体组织进行耕地等级划分，也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同，所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系，另一方面不属于基本粮田保护范围。加之未经农村集体组织同意，农民不得够擅自开荒。虽然很多

2023-06-02

309人看过
房产证
农村土地确权宅基地在土地确权里面吗

农村土地确权包括宅基地，土地确权'登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。一、房产证和土地证在一起是指确权证吗确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。二、法律规定土地使用权续期权利人需要根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋可以继续使用，不存在续期问题。土地使用权是指国家机关、企事业单位

2023-02-14

436人看过
建设用地
农村土地确权都包含什么

农村土地确权，包括所有权和使用权，具体使用权方面，建设用地方面主要是宅基地使用权，和农村建设用地使用权，农地方面主要是承包经营权。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村土地确权必须确定一些基本原则

2023-04-04

417人看过

土地征用
土地出让前是否需要确权？农村土地征用是否需要依据证据进行补偿

土地转让前是否需要确认权利？征地是否应按证补偿？A：在这种情况下，《通知》要求加强证照申请，明确规定实行证照管理用地制度。要求在办理征地手续前必须办理农村集体土地权属登记，并在征地拆迁时凭农村集体土地权属证书或农村集体土地使用证进行补偿进入市场流转的经营性集体建设用地使用权必须进行确权登记，做到产权明晰、四清、无纠纷；农用地流转应当与集体土地所有权登记相衔接，以保证流转的顺利进行集体所有制性质、土地使用权和农民土地承包权益在承包地流转前后不变；对涉及宅基地调整的新农村建设和农村建设用地整理，权利确认的登记和证明必须是前提。为充分发挥农村集体土地所有权登记发证成果在国土资源管理各方面的基础性作用，通知提出，农村集体土地所有权登记发证要与集体建设用地流转、农村土地整理、农用地流转、土地征收等重点工作挂钩。2012年底前未按时完成的，暂停农业转用和征地审批，农村土地整理项目不予审批。

2023-05-31

274人看过
银行贷款
农村每家每户都要进行土地确权吗?

所谓的土地确权就是是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。里面记载了农村土地承包经营权，向农民颁发农村土地承包经营许可书。包括了农村土地所有权，农村土地承包经营权以及宅基地使用权，是当下中央农村工作的重点。一旦农村土地确权后，会获得新版的农村土地产权证书，农民将会获得五大好处!1、土地流转收取租金随着农村土地产权的落实，继而将带来农村土地流转的经行，有了新版证书是农民合法占据该土地的唯一证据。可以通过流转土地获得租金。2、土地纠纷维权在农村会经常发生一些土地的纠纷，如果有新版的土地确权书，就是农民的土地承包经营证书，会是你维权的强有力证据。3、享受农村土地补贴从长远的角度来说，国家为了扶持农业的发展，势必有更多的补贴倾向于农业，比如近日的东北三省的玉米种植补贴390亿元。有了新版土地确权书你才能领到农业补贴。4、征地补偿款一旦你的

2023-06-02

266人看过
土地流转
农村土地确权加快农村土地流转

现在全国各地农村都在进行土地承包经营权确权登记颁证，那么，农民进行农村土地确权有哪些实际好处呢?1、从根本上确定这地就是咱家的，让咱农民吃上“定心丸”土地确权相当于给农地发一本“身份证”，证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况;发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途;以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权，谁家有多少地块、多少亩，一清二楚，这无疑给咱农民吃了定心丸。2、进行确权登记颁证后，土地作为一种物权，可以用来抵押贷款原来的耕地承包合同书，说白了就是个证明，证明那块承包地归你使用，农民除了种庄稼外别无他用。土地确权后，给咱老百姓发放的是“土地承包经营权证”土地一下子从资源摇身转变成资本了，咱农民不仅可以耕种，而且依法赋予了农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权等。3、为下一步土地有序流转奠定基础通过颁发权属证书，实现权能

2023-05-05

286人看过
法律综合知识
没有确权的农村土地怎样进行处理

一、没有确权的农村土地怎样进行处理1．土地存在纠纷未被确权，因待争议解决之后，重新进行确权登记；2．土地确权过程中遗漏未被确权的，可向相关部门重新申请确权登记；3．土地属于农民擅自开荒地或土地面临拆迁、征收未被确权的，村集体通常会将这些土地进行回收处理。二、土地确权纠纷由哪个部门处理土地确权纠纷由土地管理部门办理。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第一条为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。三、土地确权证下发时间土地确权证的下发时间一般是三年之内。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包括家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方

2023-09-09

223人看过

法律综合知识
乡政府能不能对农村土地进行确权

在我国现行法律法规中明确规定，乡级行政区域政府并无直接依照相关法规对农村土地实施确权的权限。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条，乡级及县级以上各级人民政府享有最终的产权确实权权能。这也就是说，仅有乡级及县级及其以上的各级人民政府方可行使确认所有权和使用权的权力。然而，乡镇政府却有权对土地所有权益的争议事项行使调解职能。若经调解未能达成共识，则乡镇府可向县级人民政府提出确权申请。需要特别指出的是，关于确权工作的具体执行事宜则由土地管理部门承担。作为国家设立的专门机构，土地管理部门必须将其在确权过程中形成的各种看法、建议提交给其所属地区的同级别人民政府进行决策审定。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对

2024-04-25

473人看过
土地权属
农村土地确权后是否可以进行更改？

农村土地确权后,如果不能更改户主,就可能引发较大的土地权属纠纷。为了避免这类情况的发生,土地确权后的户主可以到登记机构申请进行变更登记。变更的主要条件包括:新户主具有民事行为能力,变更土地是依法转让或者相互承包的,没有权属纠纷,符合变更条件,且其他家庭成员没有异议,变更后的户主是本集体内部成员。最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,户口迁出去了的不符合土地权属变更条件。农村土地确权后，如果不能更改户主，就可能引发较大的土地权属纠纷。为了避免这类情况的发生，土地确权后的户主是可以到登记机构申请进行变更登记的，但是变更有条件：1、新户主具有民事行为能力。具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一。2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名。4、变更后的户主是本集体内部成员。最重要的一点是变更后

2023-09-04

295人看过