购房隐瞒实际面积违法吗-法师兄

购房隐瞒实际面积违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 09:56:37 114 人看过

刻意隐瞒公摊面积并不构成欺诈。众所周知，建设面积中必然包含了公摊面积这一部分，而双方签署的认购协议并非实际意义上的商品房购买合同，因为其中并未详细规定公摊面积等细节问题。在涉及到公摊面积问题时，双方并无主动披露相关信息的法定义务，因此并不存在任何欺骗性的故意意图。至于公摊面积是否合理，则超出了民事审判的范畴。欺诈行为原指故意向对方提供虚假情报、或者隐瞒真相，诱导对方基于这种误解作出决策。其中，＂故意＂是指行为人实施欺诈的主要目的在于制造或强化对方的错误动机和决策依据。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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