开发商不办理房产证起诉的步骤为:
1、当事人向人民法院递交起诉状,且要按被告人数提出副本;
2、人民法院认为符合立案条件的,会立案处理;
3、起诉方交诉讼费,递交证据书;
4、人民法院通知被告进行举证;
5、人民法院发送传票;
6、人民法院开庭审理、判决。
开发商不办理房产证要购房者可通过以下办法维权:
1、可以先和开发商约谈,在签订承诺书并取得房产证后,向法院申请撤销承诺书效力,然后再向法院提起诉讼,要求开发商支付违约金;
2、可先以个人名义向法院提起诉讼,请求法院判处开发商承担相应的违约责任,再由法院对双方进行调解。有律师建议,因为每个业主和开发商签订的购房合同不同,开发商所承担的赔偿责任也不同,因此不建议集体申诉。
开发商不办房产证怎么赔偿
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料,致购房者未按期取得房屋权属证书的,赔偿的方式以合同中是否有相关约定为标准分为两种:
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
一、不想买房了怎么办?
1、买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗吉林省在线咨询 2023-02-21依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定, 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的, 买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所
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怎么起诉开发商开发商使用不到房产证怎么办台湾在线咨询 2022-06-08房产证办不下来,当事人可以以开发商为被告,向有管辖权的法院提起诉讼。要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。向法院起诉要提供原被告双方的身份信息,写好起诉状,起诉状要按照被告人数提交相应的副本。
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房子未办理房产证, 开发商起诉安徽在线咨询 2022-03-201、迟延安装智能电表的损失赔偿时效还没过,可以起诉; 2、在约定的时间内没有办理房产证,开发商构成违约,应当承担赔偿责任,该请求也在时效内,可以起诉; 3、若有相同情况最好一起解决。至于起诉费、律师费等要根据具体请求额及其他因素决定,所以要看了合同的,及具体了解了案情才能决定。
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12315怎么投诉开发商房产证不办理河北在线咨询 2023-06-16除了12315投诉开发商不办房产证,还可通过以下渠道: 1、质监局:如楼盘质量不好,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门:如开发商拖欠民工工资,劳动局会依法处理并要求其发放拖欠的工资; 3、政府:开发商如果有非法集资或烂尾楼的情况,政府会进行干预,并对开发商作出处罚。
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开发商不给办房产证怎么办,开发商是怎么处理的?宁夏在线咨询 2022-04-14帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登