婚姻中房产的归属应如何分配?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 20:41:20 440 人看过

婚姻中房产的归属按如下方式予以分配:如果认定该房产系一方婚前获得所有权的,除另有约定外,一般不得进行分配。如果认定该房产系夫妻的共同财产所购的,则应当认定为夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。

一、离婚房子贷款怎么办

离婚房子的贷款分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产;如果是婚后双方共同付首付购买的房产,则应认定为共同财产,离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉,由法院判决。

二、房产证有夫妻名字离婚如何分房产

按照夫妻共同财产处理。

若房产证登记户主为夫妻双方,则该房屋为夫妻共同财产,即便是婚前个人所有的房屋;

如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。

离婚时夫妻共同财产的处理方法是:

(1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。

(2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。

三、婚后父母出资一定是共同财产吗

房产基本是财产分配的大头。婚前个人购买的房产当然是归属于个人的。但一般情况下,现在很多年轻人买房,是由父母出资一起帮忙买的,这种情况该如何分配呢?具体情况要具体分析。

1.父母出全资未登记

如果一方父母出资发生在其子女结婚前,则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。

如果一方父母出资发生在其子女结婚后,则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与,除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的,子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产,是婚后夫妻共同财产购买的财产,属于夫妻共同财产。

2.父母出全资已登记

婚后由一方父母出资为其子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己子女一方的赠与。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

3.父母部分出资(往往是首付款)

以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。

如果该不动产过户发生在子女结婚之前,显然,该房子所有权应属于子女婚前财产。

如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下,则仍可适用本条例,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年07月21日 08:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 婚姻中女死亡财产分配如何划分
    有遗嘱按遗嘱分配,没有遗嘱就按法定继承的顺序。夫妻双方的共同财产一半为死者遗产,此部分由配偶和子女,父母按人均分。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、哪些财产属于夫妻共同财产1、工资、奖金这里的“工资、奖金”应作广义的理解,泛指工资性收入,目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分,在基本工资之外,还有各种形式的补贴、奖金、福利等。2、生产、经营的收益这里的“生产、经营收益”,既包括农民的生产劳
    2023-02-24
    370人看过
  • 自建房屋离婚时如何分配归属
    离婚时,农村自建房屋的分配:需要明确是否属于夫妻共同财产,属于夫妻共同财产的,由双方协商分割,取得产权的一方需要赔偿对方。属于个人财产的,不需要分配。婚前个人建造的房屋属于个人财产,但双方约定为共同财产的除外;婚后双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割。婚前财产公证的房产离婚时如何分配房产何时取得以获得产权证的时间为准,如此房已在婚前取得了产权证应视为是个人的财产。离婚时另一方不能主张分割该房屋,但共同还贷的部分应当作为共同财产予以分割。另外,房屋的升值部分,也应当做为共同财产分割,以共同还贷的数额占总房款的比例作为应分割升值部分的比例。双方也可以共同到公证处办理财产归属协议公证,离婚时按协议的约定分割房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对
    2023-07-03
    54人看过
  • 婚姻结束后,如何处理房产归属?
    分清房产的取得是在婚前还是婚后:1、以父母名义购买的房改房:婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资,以一方父母名义购买的房改房,产权登记在一方父母名下,该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是,离婚时,夫妻一方对房屋的出资,可以按照债权进行处理。2、双方父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,父母的出资视为对各自子女的赠与,但当事人另有约定的除外。3、一方父母出资的房产:婚后由一方父母出全资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,通常视为一方父母对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产。4、婚前一方买房,婚后共同还贷:婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方
    2023-07-06
    136人看过
  • 婚姻中出轨如何影响财产分配?
    妻子出轨丈夫提出离婚财产分割根据具体情况而定。对于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。如果出轨的一方属于重婚或与他人同居的情形,则属于婚姻中的过错方,而无过错方有权请求损害赔偿。在离婚财产分割时,无过错方可以请求多分财产。对于过错方,则会少分或者不分财产。如果女方提出离婚财产怎么分配1、“女方提出离婚财产怎么分配”:如果双方都没有过错,婚后的夫妻共同财产一般是平分,但一方的婚前个人财产仍然归个人。通常情况下先由离婚夫妻协商分配共同财产,此时原则上是均等的分配,但双方协商一致财产都给其中一方也是可以的。若不能协商分配财产,则可以去法院起诉,由法官根据实际情况对离婚财产作出分配。具体会参考一下几方面的分配原则。2、“财产(家里储蓄)怎么分?”:同样是婚前个人财产归个人,婚后财产有约定按约定处理、没有约定时是夫妻共同财产、一人一半。3、“如果女方先提出,是不是女方得到的储
    2023-07-02
    161人看过
  • 离婚财产分割中的房产归属
    离婚时要对夫妻共同财产进行分割。不因哪一方先提出离婚而丧失分割的权利。离婚时房产的分割有以下几种情形:1、如果房产是婚后用夫妻共同财产所购买,无论登记在哪一方名下都是夫妻共同财产,各占一半份额。离婚时由取得房产的一方向另一方支付相应的对价。2、如果房产系一方婚前出首付,登记在其名下,婚后夫妻共同还贷的。离婚时,由产权登记一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,对另一方进行补偿。3、婚后由一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产为夫妻一方的个人财产。离婚时归个人所有。如果双方父母均有出资,产权登记在一方子女名下,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但双方另有约定的除外。4、对于婚前就取得所有权的房产,为个人婚前财产,离婚时依然归个人所有。女方跟男方离婚小孩要抚养费吗的相关细则根据以上规定,子女超过十八岁,尚须父母履行抚养义务的情形子
    2023-07-03
    229人看过
  • 离婚时房产如何分割,房产归属权归谁
    关于夫妻离婚后房产如何分配这一问题,主要分为以下四种情形:第一,若此房产是在夫妻婚姻关系有效存在期间内,共同购买并共同修建而成,或是在婚前由双方共同出资购买、修建的房屋,那么在离婚时,就应该将其视作夫妻双方共有财产,进行平均划分;第二,如果在婚后双方对于婚前一方向另一方所拥有的房屋进行了维修、装修或重新构建等活动,且在离婚时没有改变房产的所有权,那么该房屋依旧归原有产权人所有,但对于增值部分中的另一方在其中应占有的份额则须予以适当补偿;第三,对于由房屋所有权人自己折现以便向另一方支付相应数额的补偿款;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按照夫妻双方共有的财产权益处理;第四,在离婚时已成功取回产权证书的房产,一般会参照权属证书发放的时间来确定其是否属于夫妻共同财产。另外,夫妻一方在婚前承租的公共住房,只要在婚姻关系持续期间以共同资产购买成为产权,那么该房屋就被视为夫妻双方共同所有。《最高人民法院关
    2024-08-03
    284人看过
  • 婚前父母出资购买房产房产归属权该如何分配
    一、婚前父母出资购买房产房产归属权该如何分配1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。3.父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。5.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。6.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买
    2024-01-11
    452人看过
  • 婚姻中如何区分房子的产权
    婚姻生活中房屋的财产权属的计算方式:若该房产系夫妻共同财产所购买的,则一般属于夫妻双方共同所有;如果双方有签订财产协议,约定该财产归一方个人所有的,属于一方的个人财产。一、离婚前财产变卖违法吗离婚前财产变卖不违法,因为夫妻一方的婚前个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,依法归一方个人所有;但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,侵犯了另一方的财产权。二、离婚后房子是男方婚前买的怎么办离婚房子是男方婚前买的,判给男方个人所有;因为夫妻一方的婚前个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产;但是如果房产证上登记的是双方的名字或者夫妻双方有财产协议,约定房子共同所有的,分居具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、一方婚前财产买房离婚时会分割吗一方婚前财产买房离婚时一般是不会分割,因为婚前财产依法归一方个人所有,夫妻一方在办理结婚
    2023-06-25
    281人看过
  • 三金归属:离婚后如何分配?
    通常根据民俗结婚时买的三金属于彩礼,属于女方的个人财产,男方无权要求分割。男方婚前买的三金给予女方,如果双方未办理结婚登记手续;双方办理结婚登记手续但确未共同生活;婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时女方需要返还三金。什么是购房三金的具体含义购房三金的具体含义:1、定金是一种规范的法律概念,是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。在商品房交易中,买方履行合同后,定金应抵消价格或收回;买方不履行合同,无权要求返还定金的,卖方不履行合同的,应双倍返还定金;2、存款不是一个标准的法律概念,事实上,它具有预付款的性质,是一种支付方式,没有担保的性质。在商品房交易中,如果买方不履行合同义务,并不意味着他已经丧失了要求返还押金的权利;相反,如果卖方不履行义务,他不必双倍返还押金,但这并不意味着违约方不必承担违约责任;3、意向金不是定金也不是押金。严格来说,这不是一个法律概念。意向金的支付至少表
    2023-07-05
    103人看过
  • 涉外离婚中房产归属分配方法有哪些?
    涉外离婚中涉及房产确定归属的方式:若为婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,或婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,归夫妻共同所有。但夫妻对此另有约定的,应按照约定确认归属。涉外离婚子女抚养权如何确定归属,相关法律是如何规定的(民事诉讼法)第二十三条下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(从这个规定可知,在国内提起离婚诉讼完全是可以的)(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被劳动教养的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。第二百四十五条人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书,可以采用下列方式:(一)依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际
    2023-07-06
    293人看过
  • 离婚房屋归属:父母的房产怎样分配?
    夫妻离婚时,房屋是父母的,不可以分割。夫妻双方在离婚时,应当对夫妻共同财产达成分割协议,协议不成的,应当由人民法院判决,可以看出,夫妻双方只能对共同财产有分割权,对于其他的财产无权分割,如果房屋确实是属于父母的,夫妻双方都无权对房屋进行分割,房屋应当直接归父母所有。因此在离婚时,房屋是属于父母的,双方无权分割,房屋是属于夫妻共同所有的,双方才有权分割。离婚房屋增值部分怎么分割购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾
    2023-07-08
    382人看过
  • 离婚财产分配归属权
    离婚时财产分割可以在民政局或法院办理。根据2021年《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定,婚姻登记机关发现双方确实自愿离婚,并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议的,应当登记并发给离婚证。第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则,根据财产的具体情况判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。第一千零八十八条规定,夫妻一方因抚养子女、照顾老人、协助对方工作而承担更多义务的,离婚时有权向对方请求赔偿,对方应当给予赔偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。离婚财产分割子女可分到吗夫妻离婚分配的是夫妻共同财产,孩子没有权利参与夫妻财产分割。有的家庭中,子女虽然成年但是仍然和父母生活在一起,收入也交给父母。这种情况下,需要先析产,即分清楚哪一部分属于夫妻共同财产,哪一部分属于子女的财产。
    2023-07-02
    216人看过
  • 如何认定事实婚姻的财产归属
    倘若在双方之间形成了事实上的婚姻状况,那么就应该依据已取得合法身份的结婚状态来进行财产分割。换句话说,倘若双方之间存在明确的资产分配协议,便应依据此协议进行资产处置;若无此类协议,则个人资产将免于分割,而共同资产须经双方协商解决,若协商无果,最终需由法院裁决。在这一过程中,法院会充分考虑财产的实际情况,遵循保护子女、弱势妇女以及无过错方利益的基本原则作出判断与决议。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-24
    242人看过
  • 婚姻关系中债务的权属分配
    1、债务分割跟婚内出轨没什么关系。可以收集出轨证据要求赔偿,共同债务由双方共同承担。2、夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力,而不能以此来对抗债权人,不具有对外法律效力。债权人仍可以夫妻双方为共同被告来主张自己的债权。3、双方通过协商办理离婚手续的时候,会签署一份离婚协议书,在离婚协议书债务债权方面,双方应该确定共同债务的范围,偿还债务的方式及分担比例。对于债权,也要在协议书中确定行使债权的方式及债权人姓名等。婚内出轨婚姻共同财产怎么分配婚内出轨婚姻共同财产分割由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果出轨行为属于法律规定的过错情形,如重婚或与他人同居,则出轨方属于过错方,而无过错方有权请求损害赔偿。在财产分割时过错方可以少分或者不分财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应
    2023-07-21
    147人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 2019年婚姻法的房产分配如何
      湖北在线咨询 2022-07-09
      《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一
    • 婚前财产的归属问题离婚财产如何分配
      重庆在线咨询 2023-06-17
      婚前财产范围定义;婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
    • 离婚知识产权益归属如何分配
      辽宁在线咨询 2023-05-02
      1、如果是婚姻存续期间的知识产权收益,那就属于夫妻共同财产,离婚时双方协商分割,协商不成的由法院判决。法院判决的原则是照顾子女、女方和无过错方的权益。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻
    • 房产归谁,离婚房子如何分配
      贵州在线咨询 2022-05-02
      1、房屋产权以登记为准。即登记谁的名字,就是谁的财产。2、离婚协议上写房屋为夫妻共同财产,说明双方认可该房屋为共同财产。离婚协议约定房屋归男方所有,如果该协议已在婚姻登记机关办理登记手续,说明该协议已生效。女方要分割,有一定的难度。如未登记,女方则有权要求分割。3、婚前买的房屋,一般应为购买者所有,属婚前财产。
    • 如何进行新婚姻法中的房屋分配?
      新疆在线咨询 2021-06-05
      1、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。这一般属于婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同,这种情况下一般也是婚前财产。3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割