一方婚前的房产属于一方的个人财产；如果一方以婚前财产购房，产权登记在夫妻双方名下的，房产属于夫妻共同财产；如果夫妻以共同财产购房，产权登记在出资人名下的，房产属于夫妻共同财产；如果是一方承担，夫妻共同还贷的，房产属于夫妻共同财产。

一、公婆买的房子离婚后房子归谁

妻婚后买房公婆付的款，产权登记在女方名下或者夫妻双方名下，才属于夫妻共同财产。如果只登记男方名下，则属于男方个人财产。房子具体归谁还得看房产证上的登记，我国对于房屋采用的是登记确认制度，所以房产证上登记的人对房屋才拥有所有权。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后购买的房子离婚后怎么分配？

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人姓名的，视为赠予，为夫妻共同财产。2、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。3、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。4、婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。5、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。6、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。

三、婚后父母出钱买的房子离婚女方能分吗

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。

2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。

如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。