选房的老手不仅局限于户型本身,更注重户型的采光、景观和视觉。要选择一个好房子,我们应该注意以下几点。首先,核实房屋权属,查清房屋权属是否真实。如果房屋所有权是假的,押金将是徒劳的。二是确认房屋所有人,要核实房屋所有人身份,严防房地产诈骗。最好看主人的身份证和结婚证。经证实,房主正在出售房子。三是核实房屋产权。所有写在房屋产权上的人都必须同意出售房屋。如果一个人不同意,付定金就没用了。
你可以去建委查产权归属,房子的主人、业主、业主一目了然。当然,这需要业主的配合。第四,检查房屋产权是否存在瑕疵,看房屋是否存在债务纠纷,是否已被查封。能否上市,如果被查封或抵押,就是一套卖不出去的房子。检查面积是否与实际建筑面积相同?用尺子量一下就行了。
六、实施细则
①成交价格是否为独栋价格,是否包含车位和免费家具;
②包含车位的,必须注明车位号;
③包含教育地产的,是否属于学区以及是否占用额度;
④房产证的真实性和产权瑕疵可以通过验房核实;
⑤定金不得由中介收取,不得超过总房价的20%,不得超过50万。如果要交“大额定金”,尽量选择资金监管。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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验房主要是验房什么澳门在线咨询 2022-06-09验房: 1、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用。
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交房未做消防验收好吗内蒙古在线咨询 2022-07-24不可以,我国消防法规定:依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用的;责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以
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怎样做好房改房的买卖天津在线咨询 2022-04-07如何进行房改房买卖?一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分
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房屋买卖为什么要做验收?山东在线咨询 2022-08-13去房管局进行房源核验要经过申请、核验、获取结果三个阶段,核验结果自申请十个工作日后便可登录市住房和城乡建设委网站查询结果。房源核验有助于二手房交易安全,杜绝虚假房源,对保证房源真实有效,维护交易、登记安全有很积极的作用。 一、什么是房源核验? 房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验,主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,保障二手房交易安全。不管是个人还是