凌海怎么样退购房定金-法师兄

凌海怎么样退购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 10:38:29 249 人看过

一、凌海怎么样退购房定金

关于购房定金之返还，以下内容可供参考：若支付定金之合同双方依约履行各自应尽责任与义务时，所支付之购房定金可予以全额退回或折抵相应价格款项；反之，若收受定金方违反契约约定，则其必须向支付定金方双倍返还该部分金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、怎么退还购房定金

买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。

1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。

2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。

3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“凌海怎么样退购房定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
海门购房定金退还规定是什么

对于海门市购房定金退还问题的处理方式，一般都会依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款进行执行。若卖家未能按照双方达成的协议在规定期限内完成相应合同义务，买家则有权要求返还原本支付的定金。而针对买方违约的情况，卖家则有权利从定金中扣除相应金额作为补偿。然而，具体的处理结果仍需要根据合同条款以及实际发生的情况来综合考虑。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-24

451人看过
法律综合知识
购房签定金合同怎样退定金

在购买房产时缴纳定金并希望收回所付金额的情形下，必须遵循以下原则：倘若双方严格按照约定执行，那么定金应当自动转化为买卖价格的一部分或者被全额退还；如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订商业合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以被退还的；然而，若卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行，那么定金将可被退还且数额翻倍；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-05-07

236人看过
法律综合知识
签订购房认购书后怎样退购房定金？

正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。但是若开发商具备商品房预售的法定条件，但购房者拒绝签订商品房买卖合同，则购房者无权要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出

2024-04-28

95人看过
法律综合知识
购房定金不退怎样处理

一、购房定金不退怎样处理在购买房产过程中，若无合法理由要求退回定金，通常将无法得到支持。在此情形下，购房者可依据具体事实和情况，尝试与售房方展开商议。在双方未能达成共识之时，购房者可寻求房地产管理等相关部门的协助，以敦促售房方遵守承诺，如期退还定金。如果以上措施均未能解决问题，那么购房者便可依据买卖合同中的相关约定，向仲裁机构提出申请或者提起诉讼程序。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-07-08

260人看过

法律综合知识
怎样申请购房定金退还

若支付订金之一方依照协议规定履行自身义务时，订购房产之订金则可全数退回或转作房价之款型；抑或是在收取订金之人违反协议约定的情况下，该订金将有权利被请求退还双倍数额予已支付订金之一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-06

277人看过
法律综合知识
上海购房定金能不能退款

一、上海购房定金能不能退款关于定金的退还规定阐述如下：若已支付定金的一方按照约定完全履行了自己的责任与义务，则其所交纳的购房定金可被全额退还，或抵充至该房屋的总价中；反之，若收取定金的一方未能按约履行自身义务，那么其应向已支付定金的一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金能不

2024-04-12

264人看过
法律综合知识
乌海购房定金不退合法吗

一、乌海购房定金不退合法吗关于购房定金能否退还这一问题，其合法性取决于具体的情况。若支付定金之一方违反约定，那么另一方收取定金且不予退还则是完全合法的；反之，若接收定金之一方违反约定且未能按照双倍标准偿还定金，皆被视为违法行为，支付定金之一方可向人民法院提起诉讼，要求对方全额返还定金并额外以双倍金额进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-04-25

459人看过
法律综合知识
海林如何快速退购房定金

一、茫崖如何快速退购房定金在决定退还购买房屋预付定金的问题时，建议您优先考虑与房地产开发商进行沟通和协商。针对购买房屋的预付定金，以及在以下五种特定情况下，您有权要求对方予以退回：1）若开发商在双方签订的认购意向书中明确规定的期限内，将您已经选定的商品房转售给第三方，造成了最终无法正式签署购房合同时，开发商须以两倍的数额返还您所支付的预付定金；2）若开发商未能取得相关合法的商品房销售资格证书或者，由于其自身原因所导致的双方无法签署正规购房合同或者由此引发的合同无效，开发商有责任全额退还您所支付的定金，并且还要承担因租赁合同失效而产生的所有经济损失；3）假如双方仅是因为在正式书面的购销合同或者附随补充协议中的具体细节方面无法达成共识，但这一切并不直接关乎到预订的意向书的内容，从而使得购买合同无法顺利签署的话，那么双方均无恶意违约行为，开发商有义务将定金全额退还给您；4）若预订意向书对于价格、

2024-03-18

474人看过

法律综合知识
2024购房定金怎么退

一、2024购房定金怎么退关于购房定金的退还规则大致可分为以下两种情况：首先，对于在支付定金后按约完成了相应义务的当事人而言，其所支付的定金可依法予以退还或用以冲抵货款；其次，若收取定金的一方未能履行合同规定的责任与义务，则需向已支付定金的另一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购

2024-07-31

94人看过
法律综合知识
购房怎么退回定金不退

一、购房怎么退回定金不退诚然，购房订金是可以退还的，然而，这必须要符合特定的条件才能实现。若卖方因内部因素而无法达成购房合约时，他们有权向买方索回订金。在未经买卖双方双方同意的情况下，如果无法签订合同，那么订金同样需要退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、购房怎么退定金以下情形可以退回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况

2024-07-08

370人看过
法律综合知识
购房退定金湘潭怎么退

一、购房退定金湘潭怎么退关于购买房屋所交付的定金退还事宜，具体处理方法如下：（1）若经双方友好协商，达成合意解除房地产买卖合同，那么定金即可全额予以退还；（2）然而，若双方未能就此问题达成共识，且定金退还构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为，则购房者将失去要求返还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房

2024-08-03

444人看过
法律综合知识
要退购房定金怎么退款

一、要退购房定金怎么退款购房预付款能否退还，需依据具体状况予以判断：1、若购房者未能遵守认购书所约定的日期以及地点履行签约手续或在正式签署合同时更改了在认购书中所确认的关键条款（例如：房价、建筑面积、结构布局等等）从而导致了合同无法顺利签订，那么此类行为便可被视作是违约，之前交付的定金将不会获得退还；2、要是开发商在认购意向书的约定期限之内，将购房者已经选定的房产转售给其他的第三方人选，进而导致正式签订的合同时无法完成，此时开发商有义务将购房者交付的定金加倍还给购房者。3、倘若开发商没有相关的商品房出售法律证书或者因为开发商本身的原因导致双方无法签署正式的合同，甚至因此使得合同失去效力，那么开发商应该将购房者支付的定金悉数退还，并且赔偿购房者的经济损失。4、如果双方只是因为正式合同、相关的补充协议中的内容无法达成共识，而这与认购意向书的内容并无直接关联，最终导致签约失败，那么双方都不构成违

2024-07-29

277人看过

法律综合知识
海口购房定金怎么处理

关于购房定金的退还事宜，具体如下所述：如已交付定金之当事人严格遵守双方约定并积极履行其应尽的义务，则该部分订金可被无条件退回或用以冲抵相应的房款金额；而若收取定金方出现违约行为，那么该部分订金将可被双倍退还至已交付定金的当事人手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-13

196人看过
法律综合知识
购房定金不退怎么办，买房订金不给退怎样救济

一、购房定金不退怎么办给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因

2024-02-03

183人看过