全款给未成年子女买房监护人写一个行吗-法师兄

全款给未成年子女买房监护人写一个行吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 19:02:10 275 人看过

未成年人不具有民事行为能力,但他依法享有民事权利,可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。

一、胎儿具有什么权利

继承遗产和接受遗赠的权利。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力，即在进行继承或者赠与时，应当将胎儿视为是自然人。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在，即胎儿出生为死体的，继承的份额应当由被继承人的其他继承人按份享有，赠与的财产仍归赠与人所有。

二、无民事行为能力人怎样认定

无民事行为能力人包括以下两种情况：

1、不满八周岁的未成年人。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

2、不能辨认自己行为的成年人。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

所谓的无民事行为能力，是指自然人不具有以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

三、未满18岁可以办房产证？

未满十八周岁可以办理房产证。八周岁以上、十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。虽然未满十八周岁不具有完全的民事行为能力，但却具有民事权利能力，因此实践中即使未满十八周岁也可办理房产证，但在实际签字的过程中需要由其法定监护人共同签字。

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