深圳有过不能如期交房的情况吗-法师兄

深圳有过不能如期交房的情况吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 04:55:08 203 人看过

对于逾期交房这一问题，我们可以采取以下对策：

首先，强烈督促开发企业严格按照签订的合同所约定的期限，迅速地履行其交付房屋的义务，并且对于因超过该期限而产生的违约责任，应当主动承担起赔偿责任。为了维护广大业主的合法权益，可以根据所签订的合同进行深入的研究和分析，必要时向相关部门提起诉讼，诉求便是明确要求开发商加快交房的速度，并以实际损失作为衡量标准，由开发商个人独立承担逾期交房所带来的违约金。

其次，业主拥有合同解除权。

根据现行法律法规，如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，而买方也没有按时支付房价款项，在经过合理的催告之后，仍然无法在三个月的期限内得到有效的履行，那么无论是哪一方，都有权利要求终止合同。但是，如果双方之间存在特殊约定，则不适用上述规则。当出现由于开发商资金链断裂等原因引发的逾期交房现象时，业主可以根据具体情况选择通过法定程序或者协议规定来取消合同，同时保留向开发商追索“购房款＋利息＋违约金”的权利。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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