房屋买卖合同的效力是否有效-法师兄

房屋买卖合同的效力是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:21:37 496 人看过

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此有效前应具备以下条件：

1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。

2、房屋买卖双方应当表示真实。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行，才能真正实现双方的利益理想。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害公共利益，违反公共道德。否则，房屋买卖行为无效。

怎样认定房屋买卖合同的效力

合同成立包括以下三点：

1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。

2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。

3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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